Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Slangenburg 93

3328DR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 3.717

Fotogalerij

Slangenburg 93 Dordrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Inpakken en verhuizen maar! Dit leuke en instapklare 2 kamer appartement* ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Sterrenburg 3. Er is een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woonkamer is verrassend ruim en licht te noemen. Deze sluit aan op een comfortabel terras gelegen op het zuiden! Het appartement heeft een moderne badkamer en beschikt over een nette keuken. De lichte laminaatvloer loopt netjes door in alle ruimtes. *Oorspronkelijk was dit een 3 kamer appartement; door het samenvoegen van 2 slaapkamers is er een echte “master bedroom” ontstaan. Met een eenvoudige aanpassing zijn er weer twee slaapkamers terug te brengen (zie aangepaste plattegrond). Superfijn om een eigen overdekte parkeerplaats te hebben. De parkeergarage heeft een op afstand bedienbare roldeur. Daarnaast is er een grote praktische berging. Slangenburg 93 ligt op loopafstand van natuurgebied De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels dichtbij. De Albert Heijn, de bushalte en het park liggen zelfs letterlijk om de hoek INDELING Met de trap of schuine helling bereik je de 1e etage. Verdieping 2 is vervolgens bereikbaar met de trap. Via de overdekte galerij loop je vervolgens naar het appartement. De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, bergkast en de woonkamer. De verrassend ruime en lichte woonkamer grenst aan een heerlijk terras op het zuiden. Een fijne plek om te genieten tot de zon aan het einde van de dag ondergaat! De nette halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het grote raam zorgt voor veel licht en maakt het een fijne ruimte om een lekkere maaltijd te bereiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel/vries combinatie. Via de deur in de woonkamer kom je in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer, het toilet, de badkamer, berging en grote bergkast. Het keurige toilet is geheel betegeld en heeft een hangcloset. In de naastgelegen berging is de cv-installatie te vinden, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bergkast biedt daarnaast ook nog veel opbergruimte. De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 en geheel betegeld. De donkere tegels geven een stoere look. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en een drain. Daarnaast is er een mooi wastafelmeubel. De slaapkamer is riant te noemen met een afmeting van ca. 20 m². De dubbele raampartij zorgt voor veel licht. Oorspronkelijk waren hier 2 slaapkamers. Berging en parkeerplaats Op de 1e verdieping van het appartementencomplex is de ruime berging (2.34 x 2.60 m.) te vinden. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en extra spullen. Doordat het plafond hier schuin weg loopt, biedt dit mogelijkheden om ook deze ruimte te benutten. De eigen overdekte parkeerplaats bevindt zich onder het complex. Deze parkeergarage heeft een elektrisch bedienbare roldeur die u vanuit de auto kunt bedienen. De ligging Slangenburg 93 ligt in de geliefde wijk Sterrenburg 3 met het openbaar vervoer, het park, diverse scholen en de supermarkt om de hoek. Het natuurgebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch ligt ook op loopafstand. KENMERKEN Soort woning: Appartement Bouwjaar: 1980 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 77.6 m² Inhoud: ca. 321 m³ Aantal kamers: 2 (voorheen 3) Slaapkamers: 1 (voorheen 2) Terras (zuid): ca. 8 m² Parkeren: Overdekt in afgesloten parkeergarage (1 auto) Berging: ca. 6 m² Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 9150 A9 (appartement) Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 9150 A42 (parkeren) Energielabel: C Verwarming: CV, Intergas Kompakt HRE (2013) Elektra: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar Bijdrage VvE: € 166,39 per maand (inclusief eigen parkeerplaats) Oplevering: in overleg AFMETINGEN Appartement op de 2e verdieping - Hal/entree: ca. 2.24 x 1.57 m.; - Woonkamer: ca. 4.57/2.24 x 8.02/6.37 m.; - Keuken: ca. 2.23 x 3.20 m.; - Hal: ca. 2.3 m²; - Bergkast: ca. 0.80 x 0.72 m.; - Toilet: ca. 0.80 x 1.19 m.; - Berging/CV/wasruimte: ca. 1.43 x 1.19 m.; - Slaapkamer: ca. 4.55 x 4.53/3.73 m.; - Badkamer: ca. 2.67/2.06 x 1.67 m.; - Terras (zuid): ca. 4.57 x 1.80 m. Parkeergarage/berging - Overdekte parkeerplaat: standaard afmeting - Berging: ca. 2.34 x 2.60 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.