Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Spuiboulevard 62 B

3311GR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Spuiboulevard 62 B Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gloednieuw wonen midden in Dordrecht! Welkom aan de Spuiboulevard 62B, waar je letterlijk de sleutel krijgt van iets compleet nieuws. Dit moderne appartement is net opgeleverd en nog door niemand bewoond, jij kunt hier de allereerste herinneringen maken. Met twee ruime slaapkamers, een prachtige lichte vloer en gigantische raampartijen (allen voorzien van screens) voelt dit appartement niet alleen luxe, maar vooral heerlijk ruim en fris. De styling is verzorgd door Diana Bloemendaal, dus je kunt rekenen op een smaakvolle, moderne basis waar je zó je eigen draai aan geeft. De keuken is strak, de badkamer en het toilet zijn afgewerkt met unieke blauwe tegels (echt een eyecatcher!) en overal zie je dat er is gekozen voor kwaliteit. Het royale en zonnige balkon op het zuidwesten bereik je via zowel de woonkamer als via de grote schuifpui vanuit beide slaapkamers… En dan die locatie! Je woont hier letterlijk aan de rand van het historische centrum. Steek de straat over en je staat bij Dok bar & bites. Een snelle boodschap? De Albert Heijn zit om de hoek. Alles wat de stad leuk maakt, ligt hier aan je voeten. Daarbovenop: • energielabel A+++, dus klaar voor de toekomst; • een eigen parkeerplaats in de garage MET eigen laadpaal; • een eigen berging in het complex; • een extra ruimte voor de WTW unit & waterontharder die óók handig is als extra berging Dit is stijlvol, duurzaam en stads wonen op z’n allerbest. Helemaal nieuw. Helemaal af. Helemaal van jou. Indeling: De beleving begint al bij de entree. Prachtig afgewerkt met marmer vloertegels en wandplaten, houten wand- en plafondpanelen en versierd met de naam van het complex in gouden letters 'de Johan van Beverwijck'. De entree bevindt zich in een afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en tussendeur naar de lift en het trappenhuis. 3e verdieping: Eenmaal aangekomen op de 3e verdieping krijg je direct het gevoel dat je je in een chique hotel bevindt. De centrale hal is afgewerkt met een mooi tapijt, de houtlook voordeuren zijn versierd met het huisnummer in gouden cijfers. We betreden het appartement in de ruime hal met toilet, meterkast, kast met aansluiting stadsverwarming en toegang tot alle vertrekken. Meterkast, 7 groepen + dubbele groep, 2 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting, slimme meter, glasvezel aansluitingen. Het toilet is zeer ruim, half betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje en afgewerkt met prachtige blauwe gebakken tegels in visgraat motief. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het complex. De grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een nette PVC vloer en renovlies behang met sauswerk. Aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang tot het royale balkon op het zuiden. De ramen aan achterzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Door naar de keuken, deze is gloednieuw en mooi afgewerkt. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, composiet werkblad, een Le Mans-kast en veel praktische bergruimte. De ingebouwde verlichting maakt deze keuken helemaal af. Beide slaapkamers in het appartement zijn gelegen aan het balkon en hebben toegang via een schuifpui, voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Beide kamers zijn voorzien van een nette PVC-vloer en renovlies behang met sauswerk. De grote slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kastenwand. De kleine slaapkamer is praktisch ingedeeld met een nis geschikt voor een kast of bureau. Ook de badkamer is tot in de puntjes afgewerkt. Een ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel, een kolomkast, grote spiegel met verlichting en verwarming, toilet en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld. De accentmuur met tegels is visgraat motief achter de inloopdouche maakt het helemaal af. Aparte ruimte met aansluiting wasmachine, opstelplaats WTW-unit (Itho Daalderop), waterontharder (Remon) en verdeler vloerverwarming. Het royale balkon van maar liefst 16 m² biedt alle ruimte voor een mooie loungehoek en een eettafel. Het balkon is gelegen op het zuiden, hier geniet je de hele dag van de zon. Maar ook van de rust, want hoewel het complex aan de rand van het Dordtse centrum ligt, ervaar je aan de achterzijde juist rust en stilte. In de parkeergarage in onderbouw beschikt het appartement over een zeer brede eigen parkeerplaats, inclusief laadpunt! Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de 2e verdieping, bereikbaar met zowel trap als lift. Algemeen: - Prachtig 3-kamer appartement in het gloednieuwe complex 'de Johan van Beverwijck', aan de rand van het centrum van Dordrecht, maar ook vlakbij het NS-station. - Het appartement is in 2025 opgeleverd en afgewerkt. Alle inrichting is dus recent geplaatst. - Energielabel A+++, volledig voorzien van vloerverwarming (bedienbaar per ruimte). - Het complex is voorzien van collectieve zonnepanelen voor de algemene voorzieningen. - De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. - VvE is opgericht en actief, bijdrage bedraagt €235,- per maand. - Het appartement is aangesloten op stadsverwarming via HVC. - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.