Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Statenplaats 5 F

3311XV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Statenplaats 5 F Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in hartje Dordrecht! Welkom bij Statenplaats 5F, een modern appartement midden in de stad. Beter wordt het bijna niet: de deur uit en je staat direct tussen de winkels, terrassen & cultuur. Máár zodra je binnenkomt, merk je het meteen… Hier is het verrassend stil. Alle drukte van de stad, maar dan met je eigen rustige plek! De eyecatcher van dit appartement is zonder twijfel de royale leefkeuken. Ruimte genoeg om uitgebreid te koken, gezellig lang te tafelen of met vrienden bij te praten. Het is dé plek waar je je dag begint met een kop koffie én eindigt met een goed diner! Kortom; het echte hart van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over twee grote slaapkamers en een aparte berging/washok. De badkamer verdient ook een speciale vermelding: strak, modern en gewoon écht heel mooi uitgevoerd. De ramen & deuren rondom zorgen voor een lichte en open sfeer. En hoewel het balkon compact is, heb je toch je eigen buitenplek om even te ontspannen. Met energielabel B zit je bovendien goed voor de toekomst: comfortabel wonen én energiezuinig. Een keurig afgewerkt, royaal appartement op een toplocatie in Dordrecht. Er is zélfs een parkeerplaats bij te kopen in de garage van de Visstraat, parkeerdek op de tweede verdieping. Zien we jou hier binnenkort rondlopen? Indeling: Entree in de hal met intercom en toegang tot alle vertrekken. Wat meteen bij binnenkomst al opvalt is de enorme woonkamer met open keuken. Heerlijk om zo veel leefruimte te hebben! Je kunt meerdere leuke (zit) hoeken maken en een grote eettafel is ook geen probleem in deze ruimte. In de kamer is een grote op maat gemaakte vaste kastenwand aanwezig, handig als opbergruimte, boekenkast of om bijvoorbeeld je collectie keramiek uit te stallen. In de woonkamer zijn 2 paar openslaande deuren aanwezig met toegang tot 2 balkons. De keuken in de ruimte is in 2022 gloednieuw geplaatst en een parel voor het oog. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien: een AEG inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, koffiezet apparaat, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een keramisch blad als afwerking. Er is goed nagedacht aan veel kastruimte in de keuken. De keuken is ingericht met een wandopstelling en een schiereiland. Slaapkamer 1 met openslaande deuren en Frans Balkon, gestucte wanden. Slaapkamer 2 met een 6 deurs (!) vaste schuifkast en ook hier een Frans Balkon. Inpandige en zeer sfeervolle badkamer met dubbele waskom in een op maat gemaakt houten meubel, inloop douche, regendouche en thermostaatkraan, designradiator, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. Apart toilet ook hier een hardstenen waskom met een meubel, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. Fijne en praktische bijkeuken met was aansluiting en een vaste kast, opstelling van de CV ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2003) en de meterkast. In de meterkast zijn 10 groepen aanwezig, 3x aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Algemeen: Keuken vervangen in 2022. De gehele woning is voorzien van een in 2017 nieuw gelegde volledig eikenhouten vloer. Er is een parkeerplaats bij te kopen in de garage van de Visstraat, parkeerdek op de tweede verdieping, kosten € 35.000,- k.k. Kozijnwerk gehele woning hardhout met dubbel glas. Goed werkende en actieve VvE, maandbijdrage € 294,20. Oplevering in overleg, voorkeur op korte termijn. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.