Direct naar de inhoud
Logo van ETS Makelaar

Stevensweg 25

3319AH Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 7.112

Fotogalerij

Stevensweg 25 Dordrecht
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STATIGE 2-ONDER-1 KAPWONING | SUPER DEGELIJK GEBOUWD | MOGELIJKHEID TOT KANTOOR/PRAKTIJK/OPSLAG AAN HUIS | FRAAIE TUIN | LOODS VAN 72 M² | JAREN '30 STIJL Aan de prachtige Stevensweg tref je deze werkelijk fenomenale woning aan! Deze statige 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 2007, maar volledig uitgevoerd in karakteristieke jaren ’30-stijl. Bij de bouw is zichtbaar gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid; een bijzonder degelijk gebouwde woning waarbij op materialen absoluut niet is bespaard. Dat zie je o.a. terug in het prachtige metselwerk, de fraaie overstekken, zinken hemelwaterafvoeren en hoogwaardige kozijnen en binnendeuren. Deze woning verkeert bovendien in uitstekende staat van onderhoud en wordt met veel zorg bewoond. Het geheel straalt kwaliteit, degelijkheid en comfort uit! Een huis waar je direct voelt dat alles klopt. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de volledig geïsoleerde loods/garage van maar liefst 72 m². Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor werken aan huis, een kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of opslag. Een unieke toevoeging en een kans op wonen én ondernemen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m² verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een royale entree, een ruime woonkamer en een fijne keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een overloop, een slaapkamer en daarachter een praktische werkkamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van rust, privacy en het buitenleven. De ligging in de wijk Dubbeldam is uitstekend. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum Damplein en het grote overdekte winkelcentrum van Sterrenburg, sportverenigingen, (basis)scholen en natuurgebied De Elzen / de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen allemaal op loop- en fietsafstand. Bovendien sta je met 15 minuten fietsen in de binnenstad en ben je binnen enkele minuten autorijden op de N3 en A16, van waaruit steden als Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar zijn. Een plaatje, als je het ons vraagt. Nieuwsgierig? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging! BEGANE GROND Entree Entree in de hal met meterkast, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer Royale woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde. De ruimte is uiterst verzorgd afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer en een gestuct plafond met stijlvolle sierlijsten. De schouw met houtkachel verdient speciale aandacht; deze zorgt niet alleen voor aangename warmte maar voegt ook extra sfeer en karakter toe aan het geheel. Vanuit de woonkamer leidt de fraai vormgegeven trap naar de eerste verdieping. Keuken Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenopstelling in lengteopstelling met een contrasterend stenen werkblad. De keuken beschikt over diverse kasten, laden en inbouwapparatuur. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met loopdeur naar de achtertuin, opstelling voor witgoed, cv-ketel en toegang tot een praktische kelder. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, een vaste kast en een loopdeur naar het dakterras. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde. Badkamer Centraal op de verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling. Ingericht met douchegelegenheid, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. 2e VERDIEPING Overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een werkkamer en slaapkamer. BIJGEBOUW / LOODS / GARAGE Schitterend uitgevoerd bijgebouw, vrijwel volledig in dezelfde stijl als de woning gerealiseerd. De kwaliteit springt direct in het oog dankzij het fraaie metselwerk en de volledige isolatie. De loods/garage heeft een oppervlakte van maar liefst 72 m² en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. De ruimte is toegankelijk via een elektrisch bedienbare roldeur aan de voorzijde én via een aparte loopdeur in de zijgevel. Daarnaast is werkelijk aan alles gedacht: er is een toiletruimte aanwezig, een kleine keukenopstelling en voorbereidingen voor een badkamer. Via een vaste trap bereik je de verdieping, welke is ingedeeld met een overloop, logeerkamer en werkkamer. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra opslag. TUIN De tuin nodigt uit om buiten te zijn. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De oprit loopt door tot achter de woning en is voorzien van prachtige sierbestrating en biedt de mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto’s. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royaal overdekt terras. Achter de garage is bovendien een fraaie overkapping gerealiseerd waar je kunt genieten van de gewenste privacy. De gemetselde en gefundeerde erfafscheidingen versterken het gevoel van kwaliteit en beschutting. De fraaie tuin vormt samen met de woning en de loods een compleet geheel waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Eigenlijk laat deze woning zich nauwelijks omschrijven! Dit moet je ervaren. Van harte welkom! Bijzonderheden - Super degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden - Vloer begane grond uitgevoerd in beton - Vloerverwarming in hal, keuken, toilet en badkamer - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Fraaie tuin met meerdere terrassen en veel privacy - Volledig geïsoleerde loods/garage van 72 m² - Oplevering in overleg Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
457 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
72 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.