Direct naar de inhoud
Logo van Home 4 You Makelaars

Stevensweg 39

3319AH Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.335

Fotogalerij

Stevensweg 39 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een toplocatie in het geliefde Dubbeldam met oprit, vrijstaande stenen garage én eindeloze mogelijkheden! Gelegen op een royaal perceel van 495 m² en een gunstige zonligging op het zuidwesten, geniet je hier de hele dag van zon en rust. Met een woonoppervlakte van ca. 164 m² en een inhoud van ca. 713 m³ beschikt de woning over verrassend veel ruimte, ideaal voor grotere gezinnen of als je gewoon lekker ruim wilt wonen. De woning biedt volop indelingsmogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een werkkamer (voormalige inpandige garage), waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren is. Daarnaast beschikt de woning al over vijf volwaardige slaapkamers, met volop mogelijkheden om uit te breiden naar maar liefst zes. Ja, modernisering is gewenst, maar juist dat maakt deze woning zó interessant! Een unieke kans om een huis volledig naar je eigen smaak te creëren. Gelegen in de geliefde woonwijk Dubbeldam, een voormalige zelfstandige gemeente, bekend om haar ruime opzet, groene karakter en beperkte hoogbouw. De ligging is bovendien zeer gunstig: op korte afstand van de Randweg N3 met snelle verbindingen naar de A15 en A16. Ook het winkelcentrum Damplein, met onder andere twee supermarkten, bevindt zich in de directe nabijheid. Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en mogelijkheden zoekt op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: Entree, ruim bemeten hal met meterkast, toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Woonkamer, met een sfeervolle houtkachel, plavuizenvloer met vloerverwarming, convector verwarming en openslaande deuren naar de serre. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken, de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele wasbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken I, voorzien van aansluiting wasapparatuur en toegang tot de tuin en voormalige garage. Bijkeuken II / werkkamer, (voormalige inpandige garage) opgesplitst in twee ruimtes, voorzien van vlizotrap naar bergzolder en loopdeur naar de tuin. Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van staand closet en fonteintje. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en wastafel. Bergzolder I, bereikbaar middels een vlizotrap en is op stahoogte. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en toegang tot de bergzolder. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer V, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van houten vloerdelen. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en dakkapel met openslaande ramen voor licht en ventilatie. Bergzolder II, bereikbaar middels een losse trap met een nokhoogte van 1.40 m. Tuin: De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. Of je nu wilt genieten van de zon of juist verkoeling zoekt in de schaduw, hier is op elk moment van de dag een perfecte plek te vinden. De tuin beschikt o.a. over een overkapping, broeikas, serre, buitenkraan, twee buitenzonneweringen, parkeren op eigen erf en een vrijstaande stenen garage. Garage: Vrijstaande stenen garage uit 2018 met hoog plafond, voorzien van betonvloer, elektra, loopdeur en handbediende kanteldeur. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel C; – Het buitenschilderwerk en enkele kozijnen behoeven enige aandacht; – Volledig voorzien van isolerende beglazing, bij enkele ramen is sprake van condensvorming tussen het glas; – De voormalige inpandige garage is ingericht als praktische werkkamer/bijkeuken en meegenomen in het woonoppervlak. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je. Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie. Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.