Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

Stevensweg 83

3319AJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.540

Fotogalerij

Stevensweg 83 Dordrecht
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op 1.113 m² eigen grond met vrij uitzicht over de landerijen, een multifunctioneel bijgebouw en alle comfort van nu – dit is een plek die u absoluut zelf wilt beleven! Welkom bij deze bijzonder charmante, vrijstaande en uitgebouwde (wonen en slapen begane grond) woning met royale parkeergelegenheid op eigen afgesloten erf en een multifunctioneel bijgebouw. De woning is sfeervol en landelijk ingericht met prachtige houten vloeren. Het bijgebouw biedt een tal aan mogelijkheden, denk aan een mantelzorgwoning, praktijk of huisgebonden beroep aan huis. Aan de achterzijde van het perceel heeft u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd omstreeks 1927 en in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgebouwd (2009). De uitbouw is geheel gepotdekseld. De woning is recentelijk voorzien van 42 zonnepanelen, een hybride combiketel en hybride warmtepomp en airco-installatie. Ook het dak is aan de voorzijde geïsoleerd (2012). Aan de achterzijde zijn in de aanbouw nog een tweetal slaapkamers, badkamer en zolder gerealiseerd. De voormalige schuur is in 2015 omgebouwd tot een zelfstandige ruimte. Dubbeldam is een groene en rustige wijk in Dordrecht, bekend om haar dorpse karakter en fijne woonomgeving. De wijk heeft veel voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het centrum. Dankzij het vele groen en de rustige straten is Dubbeldam een populaire locatie voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. Wij nodigen u graag uit om deze unieke woning van binnen en buiten te komen bekijken. U zult merken dat u zich hier heerlijk op uw gemak voelt en zich waant in een oase van rust en vrijheid! INDELING WONING Begane grond Hal/entree De entree, waar zich de meterkast bevindt, geeft toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Woonkamer De sfeervolle woonkamer ademt sfeer en karakter uit. De fraaie afwerking met houten vloer en de opgestelde houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte, waarin u zich direct thuis zult voelen. Aan de zijkant van de woonkamer is de zijtuin via openslaande deuren toegankelijk. Aan de zijkant van de kamer is nog een trapkast gesitueerd, welke toegang geeft tot de kruipruimte. Verder is er veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken De landelijke woonkeuken bevindt zich in de uitbouw en vormt het hart van de woning. De ruimte is sfeervol ingericht en ook heel licht dankzij de geplaatste lichtkoepel. De keuken is in rechte opstelling geplaatst met aan de zijkant een vriezer en koelkast gesitueerd, waar boven vaste kasten zijn gemaakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad met 2 spoelbakken. In de ruimte, welke afgewerkt is met een fraaie houten vloer, is er voldoende ruimte voor het plaatsen van grote eettafel om heerlijk met het hele gezien te tafelen. Via de woonkeuken is de tussenhal bereikbaar. Tussenportaal Via dit portaal is er toegang tot het toilet met fonteintje, een grote voorraadkast, badkamer met wasruimte, werkkamer en slaapkamer. Via een rechte steektrap is de bergzolder toegankelijk. Vanuit het tussenportaal is ook ontsluiting naar de oprit toe. Werk-/slaapkamer Deze kamer is ruim en afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming. Er is een grote vaste kast aanwezig en via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Slaapkamer Deze riante slaapkamer is ruim van formaat en afgewerkt met een houten vloer. Er is een dakraam en grote vaste kast aanwezig. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de badkamer. Badkamer De sfeervolle badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche, 2 vaste wastafels met onderbouw en spiegel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven de apparatuur is een groot kunststof werkblad aangebracht. Ernaast zit een grote spoelbak, ideaal voor een handwas etc. Bergzolder Via een rechte steektrap is de bergzolder te bereiken. Deze is zeer ruim en biedt veel opbergmogelijkheden. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal treft u boven 2 kamers aan en een badkamer. De bovenverdieping is afgewerkt met houten vloeren en in beide ruimten is een airco-unit gesitueerd. Achter een bergschot bevindt zich de Remeha hybride pomp. Via een loopdeur is er toegang tot het platdak. Badkamer Deze badkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een hoekdouche, hangcloset, wastafel en designradiator. Hier bevinden zich tevens ook nog aansluitpunten voor de wasmachine. Tuin Wat een heerlijke buitenruimte! Aan de voorzijde heeft u voldoende ruimte om uw auto('s) te parkeren op eigen terrein. Via de af te sluiten poort aan de zijkant van het perceel heeft u middels de oprit toegang tot de achtertuin en achterliggend bijgebouw. De voortuin en oprit zijn afgewerkt met sierbestrating en vaste beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een groot terrasgedeelte gesitueerd en is er aan de zijkant een werkruimte, garage, houtopslag en overkapping gesitueerd. De fraaie achtertuin op het zonnige westen is een heerlijke plek waar u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Via een 2e af te sluiten poort is er toegang tot het bijgebouw. INDELING MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Wat een bijzonder extraatje! Dit multifunctionele bijgebouw biedt u comfort, rust en privacy en is uitermate geschikt voor een huisgebonden beroep, kantoor/praktijk aan huis, B&B of als mantelzorgwoning. Het bijgebouw is sfeervol ingericht en biedt veel ruimte. Zo is de woonkamer heerlijk ruim en licht dankzij de vele raampartijen, de woonkeuken ruim en van alle gemakken voorzien en is er een slaapkamer met badkamer aanwezig. Op de verdieping zijn nog 2 (slaap)vertrekken aanwezig en zijn er dakkapellen aangebracht. Het bijgebouw wordt verwarmd middels een aparte CV-ketel. Dankzij de zelfstandige voorzieningen en indeling is het geheel volledig separaat en zelfstandig bruikbaar – wat het tot een bijzonder waardevolle aanvulling op het woonhuis maakt. Alle bijzonderheden op een rijtje: - Vrijstaande uitgebouwde woning op maar liefst1.113m² eigen grond - Aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen - Inclusief multifunctioneel bijgebouw, denk aan een B&B, mantelzorgwoning of werken aan huis - Alle voorzieningen (wonen en slapen) zijn op de begane grond gesitueerd - Rustige ligging in de populaire wijk Dubbeldam - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Ruime landelijke woonkeuken - 42 zonnepanelen, airconditioning en hybride warmtepomp - Energielabel C - Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
1113 m²
Inhoud
700 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.