Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Sumatrastraat 60

3312XV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Sumatrastraat 60 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

XXL wonen in stijl! Zoek je een huis met ruimte én karakter? Dan zit je hier he-le-maal goed! Deze eengezinswoning in het Reeland heeft álles: 6 slaapkamers, 2 badkamers (ja echt!), sfeervol glas-in-lood én een strakke zwarte keuken met die toffe groene tegels die meteen in het oog springen. Binnen voelt elke verdieping verrassend ruim en kleurrijk aan. De inrichting is levendig, eigenzinnig & SUPERsfeervol; wij krijgen hier gelijk megaveel energie van. De badkamers zijn modern en praktisch, de slaapkamers royaal en licht, en de grote leefruimtes maken dit tot een ideaal familiehuis. Buiten kun je je ook uitleven: een fijne tuin voor gezellige etentjes of relaxmomentjes én een balkon dat direct grenst aan de slaapkamer achter. Tel daar het gemak van parkeren voor de deur bij op en je weet dat het hier aan comfort niet ontbreekt. De locatie maakt het helemaal af: op steenworpafstand van de overheerlijke ambachtelijke winkels van de Reeweg-Oost, op loop- en fietsafstand van de Dordtse binnenstad en… Met een speeltuin pal naast de deur. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, maar tóch dicht bij alles willen wonen. De huidige bewoners hadden hier met liefde willen blijven, maar verhuizen naar een woning die voor hen helemaal toekomstproof is. Voor jou betekent dat: een unieke kans op een groot, instapklaar huis waar je zó je meubels kunt neerzetten. Dit is er zo eentje waarvan je later denkt: had ik maar sneller gereageerd, dus pak deze kans! Indeling: Hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet, half betegeld, voorzien van wandcloset en fonteintje en afgewerkt met Portugese vloertegels. Meterkast weggewerkt in op maat gemaakte kast, voorzien van 8 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters. Heerlijk ruime woonkamer met hoog plafond, sfeervolle glas-in-lood ramen aan voorzijde, afgewerkt met stucwerk wandafwerking en een lichte pvc visgraatvloer (2023 gelegd). Aan achterzijde beschikt de woonkamer over een kunststof pui met dubbele deuren naar de achtertuin, voorzien van een plissé hordeur. De open keuken is minstens zo sfeervol als de woonkamer. Deze keuken is in 2018 geplaatst in een hoekopstelling met apart kastendeel en is voorzien van 4 pits inductie kookplaat (in 2024 vernieuwd), afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, een composiet werkblad en kleurrijke gebakken wandtegeltjes. Via de keuken is de achtertuin eveneens begaanbaar. De kunststof pui in de keuken is in 2018 geplaatst. De begane grondvloer is aan onderzijde geïsoleerd met glaswol. Knusse achtertuin, gelegen op het noordoosten. Een stadstuin met veel potentie. Realiseer je hier een ruime buitenkeuken, of maak je er juist een gezellige speelplaats voor de kinderen van? De tuin is volledig betegeld en voorzien van een groene border. 1e verdieping: Overloop met toilet (half betegeld), kast met aansluiting wasmachine en toegang tot alle kamers. De overloop is voorzien van originele sierlijsten en afgewerkt met stucwerk wandafwerking en Portugese vloertegeltjes. Ruime slaapkamer aan achterzijde met dubbele deuren naar het balkon (in 2023 vernieuwd). De kamer beschikt over een kleurrijke glas-in-lood ruit met voorzetglas en airconditioning. Het balkon is gelegen op het noordoosten en is in 2021/2022 gerenoveerd, daarbij is een nieuwe coating aangebracht en is het hekwerk vernieuwd. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van airconditioning en deels sierbehang wandafwerking. Kleine kamer aan voorzijde, een mooie en lichte werkkamer! Deze kamer beschikt over de originele sierlijsten. Badkamer aan achterzijde, in 2018 geplaatst. Deze badkamer beschikt over brede wastafel op wasmeubel, grote spiegel, ruime inloopdouche en een kunststof pui (in 2018 geplaatst). De badkamer is afgewerkt met houtlook vloertegels, tegels in visgraat patroon achter de wastafel en in de inloopdouche prachtige marmeren wandtegels. De kamers op deze verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle kamers, afgewerkt met Portugese tegels en stucwerk. Ruime slaapkamer met dakkapel aan voorzijde (in 2022 vernieuwd), voorzien van airconditioning en een rolluik. Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde (in 2022 vernieuwd), eveneens voorzien van airconditioning. Slaapkamer aan voorzijde, deze kamer biedt via een vaste trap toegang tot de bergzolder. Deze kamer beschikt tevens over een rolluik. Prachtige 2e badkamer, in 2022 geplaatst en voorzien van een brede wastafel op wasmeubel, spiegel met verlichting, groot ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, toilet en een designradiator. De badkamer is neutraal afgewerkt met grote vloer- en wandtegels, afgewisseld met leuke gebakken tegeltjes. De kamers op deze verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Het plafond naar de bergzolder is geïsoleerd met glaswol. Bergzolder: De bergzolder biedt veel opslagruimte boven de gehele woning. Verder bevindt zich hier de opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2018), mechanische ventilatie box (2023 vernieuwd), omvormer zonnepanelen. Algemeen: - Eigen grond, 90 m². - Energielabel B, CV ketel 2018, vloerisolatie, plafondisolatie 2e verdieping. - Geheel voorzien van dubbel glas, deels in houten en kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2023) en airconditioning in 4 slaapkamers (2022). - In 2018 grootschalig verbouwd, waarbij de begane grond, 1e verdieping geheel zijn aangepakt, inclusief de keuken, badkamer en toiletten. - In 2022/2023 is de 2e verdieping verbouwd en zijn 2 nieuwe dakkapellen geplaatst. - Tevens zijn in de afgelopen jaren de riolering (2022), CV-installatie en elektra vernieuwd. - Fundering in 2009 vernieuwd. - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3312

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.