Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Suze Groeneweg-erf 440

3315XL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.434

Fotogalerij

Suze Groeneweg-erf 440 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is uniek: gelijkvloers wonen met tuin in Stadspolders! De woning is uitermate geschikt voor wie, al dan niet in de toekomst, gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond is een royale woonkamer, open keuken, een slaapkamer en de badkamer. Er zijn daarnaast nog 2 slaapkamers op de verdieping en een grote bergvliering. De woning heeft een besloten achtertuin en zonnig dakterras. Deze gunstig gelegen 4 kamer woning ligt dicht bij alle voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum De Bieshof, het bus -en treinstation en diverse scholen. Parkeren doet u op eigen terrein. Kortom, een woning met veel mogelijkheden! INDELING Begane grond De entree met garderobe en meterkast geeft toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is aanzienlijk vergroot waardoor deze ruim aanvoelt en er meerdere opstellingen mogelijk zijn. Vanuit de lichte woonkamer heeft u zicht op de tuin; daarnaast geeft het grote raam aan de voorzijde zicht op het woonerf. De neutrale stenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer sluit aan op de keuken. Deze open keuken is in een hoekopstelling geplaatst. Deze is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap (Whirlpool), kleine vaatwasser (Bosch), combi-oven en een koelkast. Er zijn diverse grote lades, boven -en onderkasten. Vanuit de keuken stapt u door de tuindeur direct de besloten achtertuin in. Deze deur is voorzien van een schuifhor. De hal achter de woonkamer geeft toegang tot de badkamer, slaapkamer, wasruimte en bergkast onder de trap. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en mechanische afzuiging. In de naastgelegen grote bergkast staat de wasmachine en de wasdroger opgesteld. Onder de trap is nog meer bergruimte gemaakt. De slaapkamer en badkamer maken het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Vanuit slaapkamer 1 op de begane grond heeft u zicht op de tuin. Het schuine plafond in deze ruimte zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal bereikt u met de trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de extra slaapkamers en de vlizotrap om de bergzolder te bereiken. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer heeft een dakraam en deur naar het zonnige dakterras. Er is tevens een zonnescherm (handbediend). Slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het dakterras. Deze kamer heeft een praktische inbouwkast. De bergvliering is verrassend ruim en voorzien van elektra. Dit is een praktische ruimte voor het stallen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Ook de CV installatie en mechanische ventilatie-unit hier geplaatst. Buiten De besloten tuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels bestraat. Er is ruimte om 2 auto’s te parkeren op de grote oprit naast de woning. Ideaal om dichtbij huis te parkeren. Aan de woonkamerzijde geeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm verkoeling op warme dagen. Er is een buitenkraan aanwezig. De voortuin ligt op het zuidwesten is ook grotendeels bestraat met kleine klinkers. Er is een border met vaste planten. Het grote dakterras (ca. 31 m²) op de eerste verdieping is gunstig gelegen op het zuidwesten. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en is te verwarmen. LIGGING Het Suze Groeneweg-erf ligt dichtbij alle voorzieningen: het trein -en busstation, scholen, het gezondheidscentrum en het gezellige winkelcentrum De Bieshof liggen allemaal op loopafstand. De N3 met aansluiting op de A15/A16 is snel bereikbaar. Wilt u ook de natuur in……dat kan zeker! Naast het winkelcentrum loopt of fietst u via de Loswalweg zo naar de Wantijdijk, waar u heerlijk kunt genieten in het groen. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning Soort: Kwadrantwoning Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1984 Ligging tuin: Zuidoost Gebruikersoppervlakte: ca. 98 m² Perceeloppervlakte: 165 m² Bergzolder : Hoogte = ca. 2.66 m Dakterras: ca. 31.3 m² (Zuidwest) Inhoud: ca. 360 m³ Locatie: Stadspolders Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar Internet: Glasvezel Verwarming: Nefit Trendline HCR25 CW4 (2014) Parkeren: Op eigen terrein en openbaar parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie Y, nummer 437 Energielabel: B Oplevering: in overleg, kan spoedig AFMETINGEN Begane grond - Entree: ca. 1.60 x 2.08 m; - Woonkamer: ca. 4.15/6.47 x 8.93 m; - Keuken: ca. 2.50 x 2.06 m; - Hal: ca. 0.94 x 3.30 m; - Badkamer: ca. 2.08 x 1.95 m; - Bergkast: ca. 0.93 x 1.30 m; - Slaapkamer: ca. 3.22/2.71 x 4,16 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 3.10 x 0.95 m; - Slaapkamer 1: ca. 3.85 x 3.20 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.10 x 3.20 m; - Dakterras: ca. 6.80 x 4.60 m. Bergzolder - Bergzolder: ca. 1.75 x 4.24 m** (nokhoogte = ca. 2.66 m). **gemeten vanaf 1.50 m hoogte Buiten - Voortuin (zuidwest): ca. 8.07 x 1.40 m; - Achtertuin (zuidoost): ca. 69 m² (inclusief oprit); - Berging: ca. 2.84 x 2.52 m; - Dakterras: ca. 6.80 x 4.60 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HCR25 CW (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.