Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

Taankade 28

3311TN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.428

Fotogalerij

Taankade 28 Dordrecht
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in het hart van de stad is uniek te noemen, dit is uw kans! Zoekt u een woning die zowel comfortabel als veelzijdig is? Met ruimte voor een inwonende puber, een kleinschalige B&B, een kantoor aan huis of simpelweg een royale parkeergelegenheid voor uw auto? Op de begane grond van dit karakteristieke pand zijn de mogelijkheden eindeloos. Daarboven vindt u een zeer fraai afgewerkte woning met een uniek uitzicht op de jachthaven én de iconische Groothoofdspoort. Ik kan wel zeggen een plek waar het elke dag voelt als vakantie. De ligging aan de Wijnhaven biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook direct toegang tot de historische binnenstad en het gezellige terrassenaanbod in de buurt. Het royale dakterras van circa 35 m² op het zuidoosten maakt het woongenot echt compleet. Deze sfeervolle stadswoning is de afgelopen decennia met veel zorg, aandacht en vakmanschap gerestaureerd en onderhouden, waarbij originele details zijn gecombineerd met hedendaags comfort. Het resultaat is een bijzondere mix van authentieke charme en moderne afwerking. Wat deze woning bijzonder maakt is dat het volledig gerestaureerd en uitstekend onderhouden is. Dat u beschikt over een riant dakterras van circa 35 m², gunstig gelegen op het zuidoosten. Een woonkamer waar u de hele dag weg kunt zwijmelen met uitzicht op de jachthaven en de Taankade. Verder beschikt u over 3 slaapkamers en een fraaie badkamer Op de begane grond kunt u een atelier, werkruimte of extra woonfunctie creeren maar zou u net zo makkleijk een auto kunnen parkeren. Gelegen in het historische havengebied met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand is dit echt een unieke kans. Kijkt u maar eens op taankade28.nl en neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat wij een uw passende afspraak in kunnen plannen waarbij ik u met alle liefde en plezier een rondleiding zal geven. Ik weet zeker dat u heel blij gaat worden ! Globale indeling; Begane grond Entree, hal en vaste kastenwand Ruime garage met openslaande deuren, thans in gebruik als berging en deels als woonruimte. Portaal met toilet en bergkast Bijkeuken met aansluitingen voor water en elektra badkamer met douche en wastafel 1e verdieping Overloop met fraaie lichtinval en separaat toilet. Werkruimte of berging Ruime en sfeervolle woonkamer met zicht op de haven Luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras 2e verdieping: Overloop met zichtbare kapconstructie en veel lichtinval 3 slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het dakterras en extra bergruimte Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming Technische ruimte met opstelling voor cv-ketel (Vaillant HR 2020) en wasmachine Dakterras Geweldig prive dakterras van circa 35 m², afgewerkt met houten vlonders Garage cq berging is origineel ca. 9.14 x 4.25 m, voorzien van hoge houten deuren en uitgebreide meterkast Momenteel opgedeeld in berging en woonruimte. Algemeen; Houten kozijnen met isolerende beglazing Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 in Dordtse kleuren Zonnepanelen geplaatst in 2012 (vermogen ca. 3000 Wp) Zonwering bij diverse ramen, waaronder elektrisch bedienbaar zonnescherm bij de keuken Elektra en leidingwerk vernieuwd in 2003 Oplevering: in overleg Interesse? Ja toch ! Kijkt u maar alvast op taankade28.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat we een uw passende afspraak in kunnen plannen en ik u met alle liefde en plezier een rondleiding zal geven door dit fraaie pand! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1826
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Vaillant Solide HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.