Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Uranuslaan 18

3318EV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Uranuslaan 18 Dordrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de meest gewilde stukjes van Sterrenburg gelegen, ruime hoekwoning met oprit en garage! Deze woning aan de Uranuslaan is gelegen in een door groen omzoomd stukje van Sterrenburg met alle wensbare voorzieningen werkelijk op steenworp afstand gelegen. De buurt zelf staat bekend om het vele groen, de kindvriendelijke opzet en de speelse indeling met autoluwe pleintjes. Deze woning is door de jaren heen met zorg en aandacht bewoond, wat direct zichtbaar is in de nette staat van onderhoud. Hoewel het interieur als gedateerd kan worden ervaren, straalt het geheel een verzorgde en warme sfeer uit. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een solide woning met goede moderniseringsmogelijkheden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er al belangrijke duurzame investeringen zijn gedaan. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatiewaarde en onderhoudsarm woongenot. Daarnaast is de woning uitgerust met een moderne Intergas CV-combiketel uit 2023 voor efficiënte verwarming. De woning beschikt daarnaast over zowel dak- als gevelisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. De woning is gelegen in de wijk Sterrenburg I. De straat is ruim opgezet en het is er rustig en prettig wonen. Winkelcentrum Sterrenburg en treinstation Dordrecht-Zuid bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en het Sterrenburgpark zijn nabij gelegen. Het centrum van Dordrecht is per fiets, openbaar vervoer of auto snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom: een woning die wellicht qua afwerking wat modernisering kan gebruiken, maar technisch al veel pluspunten biedt en met liefde is onderhouden! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3130, groot 261 m2. * Woonoppervlakte: ca. 123 m2 (Inhoud: ca. 441 m3). Externe bergruimte: ca. 22 m2. * Type woning: hoekwoning met garage. * Bouwjaar: 1969. * Energielabel B. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Voorzien van dak- en gevelisolatie. * De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas uit 2023). * De woning is gedateerd maar verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. * Indicatie oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (voorzien van 3 groepen), trapopgang en toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 7,94 x 3,69 m.) De woning beschikt over een fijne doorzon woonkamer, waarbij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met tapijt op de vloer en granol op de wanden. Verder heeft men de beschikking over een zijraam, een loopdeur naar de tuin en een vaste kastenwand. Keuken (ca. 3,67 x 1,99 m.) De gesloten keuken (het realiseren van een open keuken behoort tot de mogelijkheden) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige inrichting is voorzien van een spoelbak en diverse boven- en onderkasten. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Verder kan men via de keuken ook de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,90 x 3,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Voorts heeft deze slaapkamer de beschikking over een vaste kastenwand en een wastafel. Badkamer (ca. 2,03 x 2,08 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een staand closet, een wastafel en een ruime inloopdouche (met thermostaatkraan). Slaapkamer 2 (ca. 4,08 x 3,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (ca. 2,86 x 2,08 m.) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden en is verder voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Overloop Overloop met Velux dakvenster, 2 vaste kasten, bergruimte achter de knieschotten en de ophangplaats van de CV-combiketel. Slaapkamer 4 (ca. 4,00 x 3,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een grote inloopberging en is verder afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Exterieur: Voor-/zijtuin De keurig aangelegde voor-/zijtuin is voorzien van vaste aanplant, een pad naar de voordeur en een oprit naar de garage. Garage (ca. 5,68 x 2,89 m.) De garage is voorzien van stalen kanteldeur en elektra. Achtertuin (ca. 14,00 x 8,00 m.) De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een buitenkraan, zonnewering (elektrisch bedienbaar), een achterom en een berging Berging (ca. 1,84 x 3,09 m.) De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.  De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3318

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.