Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Van der Steenhovenplein 74

3317NM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Van der Steenhovenplein 74 Dordrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is echt fantastisch! Van der Steenhovenplein 74 is een zeer prettige, instapklare, energiezuinige (A++) en verrassend ruime hoekwoning. Deze woning is in 2023 gebouwd en heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers en een extra wasruimte. Amstelwijck Park is een nieuwe wijk in Dordrecht en bevindt zich naast de Dordtse Hout. De ligging is zeer gunstig: winkels, natuur, scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De kinderen zullen het Hans Petri waterpark erg waarderen. Wilt u echt comfortabel wonen? Dit is uw kans! Pas op: zien is kopen ! ALGEMEEN • Stijlvol & instapklaar • 6 kamer hoekwoning • Ruime woning met ca. 156 m² woonoppervlakte • Energiezuinig (gebouwd in 2023, gasloos, energielabel A++) • Vloerverwarming op BG, 1e- en 2e verdieping • Alle vloeren zijn met beton ciré afgewerkt • Master bedroom met ruime inloopkast • Moderne en stijlvolle keuken met kook- en spoeleiland • Ruime moderne badkamer • Alle ramen en deuren voorzien van horren • 9 zonnepanelen • 3 airco units • Per kamer is temperatuur instelbaar • Rolluiken en zonnescherm elektrisch bedienbaar • Fraai aangelegde tuin op het zuiden • Mooie terrasoverkapping • Twee bergingen (achter- en zijtuin) INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op met onder meer de beton ciré vloer. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de ruime garderobekast, de trap naar de 1e verdieping en het woongedeelte. Het woongedeelte is bijzonder prettig! De riante keuken is zo gepositioneerd dat u interactie heeft met zonnige tuin aan de achterzijde van de woning, het eetgedeelte bij de keuken en het zitdeelte aan de voorzijde van de woning. De keuken is een echte eye-catcher. Het eiland is ruim 3 meter lang en voorzien van een kook- en spoelgedeelte. Het zeer hoogwaardige en duurzame Dekton blad loopt netjes door naar de zijkanten van het eiland. Hierdoor ontstaat er eenheid en rust. De wand heeft veel opbergruimte, een grote koelkast en een sfeervolle koffie-corner. De keuken is compleet en onder meer uitgerust met Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, diverse AEG apparatuur zoals een oven met stoom functie, een tweede oven met magnetron functie, een warmhoud lade voor de borden, een Quooker etc. etc. Het eetgedeelte is geplaatst aan de achterzijde, naast de open keuken. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Door het hoge afwerkingsniveau is de tuin echt een verlengde van de woonkamer geworden. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning geplaatst. Daar is de patio (pergola terras) via openslaande deuren bereikbaar. Het woongedeelte heeft een natuurlijke sfeer waar de eenheid zorgt voor een rustige uitstraling. De opbergkast onder de trap is vanuit het woongedeelte bereikbaar en is zeer praktisch te noemen. De airco is van het merk Mitsubishi Electric. 1e verdieping Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De ramen aan de zij- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Alle ramen zijn voorzien van horren. Ook de verdieping is voorzien van vloerverwarming en de vloer is netjes afgewerkt met beton ciré. De temperatuur in alle kamers is apart instelbaar. Slaapkamer 1 is de “master bedroom” en voorzien van een geweldige walk-in-closet. Wat een luxe! Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een “Frans balkon”; daar kijkt u mooi weg over het groen. Het zijraam zorgt voor extra lichtopbrengst. Er is tevens een airco geplaatst. Slaapkamer 2 is ruim en ligt aan de achterzijde van de woning. Door de vierkante vorm zijn er veel mogelijkheden om deze kamer in te delen. Ook hier is een extra zijraam geplaatst. De airco unit zorgt voor extra comfort. Slaapkamer 3 ligt ook aan achterzijde van de woning en is een prima slaapkamer. De moderne en ruime badkamer heeft een inloopdouche (met drain en “rainshower”), een ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. De elementen van rosé goud geven deze ruimte een chique uitstraling. 2e verdieping Deze verdieping heeft een grote overloop (wasruimte) en twee extra slaapkamers. Ook deze 2e verdieping is voorzien van vloerverwarming en de vloer is afgewerkt met beton ciré. De temperatuur op deze verdieping is apart instelbaar. De overloop wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Naast de wasmachine is hier ook de converter van de zonnepanelen geplaatst. De ruimte is voorzien van een dakraam en er is veel extra opbergruimte beschikbaar. Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Slaapkamer 5 is speels te noemen en heeft door het brede dakvenster veel daglicht toetreding. Buiten De keurig aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen. Deze tuin is echt een verlengde van de woonkamer. De grote tegels zijn gevoegd. De houtopslag en de plantenbak van cortenstaal zijn mooie elementen. De berging is praktisch en de stijlvolle terrasoverkapping is de plek waar u uw avonden verlengt. Er is elektra aangelegd inclusief het Inlight systeem. Er is een watertappunt beschikbaar en het elektrisch bedienbaar zonnescherm is over de breedte van de woning geplaatst. De zijtuin heeft een extra berging met een dubbele deur. Deze tuin wordt door de huidige bewoners gebruikt als parkeerplaats. Het plaatsen van een laadpaal is eenvoudig. De voortuin is een soort patioterras. Een mooi ontwerp van de architect. Een schommelstoel zou hier niet misstaan. De ligging Van der Steenhovenplein 74 ligt gunstig in de nieuwe wijk Amstelwijck Park. U kijkt aan beide zijdes mooi weg. Het nieuw aangelegde Hans Petri water speelparkje is een zeer leuke aanvulling voor de kids. De winkels, natuur, scholen en de uitvalswegen A16, N3 en A15 zijn snel bereikbaar. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: 2023 Ligging tuin: Zuid Gebruikersoppervlakte: 156 m² Terrasoverkapping: ca. 9,5 m² Bergingen: ca. 14 m² Perceel: 215 m² Inhoud: ca. 535 m³ Locatie: Amstelwijckpark, in woonwijk Elektra: 14 groepen, 3 aardlek. 3 fasen. Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: Vloerverwarming (gehele woning) Airco: (3x, Mitsubishi Electric, koelen en verwarmen) Zonnepanelen: 9 Parkeren: Openbaar (gratis), nu op eigen terrein Kadaster: Dordrecht, sectie Q, nummer 10483 Energielabel: A++ Oplevering: In overleg, februari 2026 AFMETINGEN Begane grond (plafondhoogte: 2.62 m) - Hal/entree: ca. 1.35 x 4.23 m; - Toilet: ca. 0.91 x 1.24 m; - Vaste kast: ca. 0.91 x 0.91 m; - Woonkamer: ca. 3.35 / 5.76 x 10.91 m; - Keuken: ca. 2.88 x 4.63 m. Eerste verdieping (plafondhoogte: 2.62 m) - Overloop: ca. 3 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.54 x 4.93 m; - Slaapkamer 2: ca. 3.54 x 3.43 / 4.71 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.15 x 3.43 m; - Badkamer: ca. 2.12 x 3.13 m. Tweede verdieping (nokhoogte 3.35 m) - Overloop/wasruimte: ca. 2.76 / 2.15 x 5.35* m; - Slaapkamer 4: ca. 3.53 / 3.20* x 4.17 / 2.00* m; - Slaapkamer 5: ca. 3.53 / 2.93 x 3.35* m. * gemeten vanaf 1.50 m Buiten - Achtertuin (zuid: ca. 9.10 x 8.30 m; - Berging 1: ca. 2.30 x 2.86 m; - Terrasoverkapping: ca. 3.30 x 2.86 m; - Voortuin (noord): ca. 9.10 x 3.00 m; - Zijtuin (oost): ca. 3.10 x 10.91 m; - Berging 2: ca. 2.63 x 2.85 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
535 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.