Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Van Gendtstraat 11

3317AV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.504

Fotogalerij

Van Gendtstraat 11 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is uw kans: aantrekkelijke en instapklare 5 kamer eindwoning met grote tuin in de wijk Wielwijk. Deze ruime woning heeft 4 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen wat bijdraagt aan een duurzaam en onderhoudsarm karakter. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtopbrengst en verbindt de woning met de achtertuin. De achtertuin is verrassend groot: er is hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om lekker te genieten! Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen om de hoek. De A16 richting Rotterdam of Breda is eveneens snel bereikbaar. INDELING Begane grond U komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trap naar 1e verdieping. Het toilet is half betegeld en heeft een hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd. De hal geeft toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer die netjes doorloopt naar de hal en keuken. De allesbrander geeft extra sfeer aan deze ruimte. Via de schuifpui stapt u zo de royale achtertuin in. De schuifpui is in kunststof uitgevoerd en voorzien van een hor. De open keuken (2020) ligt ook aan de achterzijde van de woning. U kijkt uit over de tuin en u heeft interactie met de woonkamer. Er is een fijne lichtinval in de keuken. De keuken is geplaatst in een u-opstelling wat zorgt voor veel werkruimte. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser en een koel/vries combinatie. De grote laden en bovenkasten bieden veel opbergruimte. Via de trap in de gang bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping Deze verdieping heeft een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een grote bergkast. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Dit is een fijne en lichte kamer door de grote ramen in deze kamer. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. De grote raampartij is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. Dit is een grote slaapkamer met vrij uitzicht over een plantsoen en parkeerplaatsen. Daarnaast heeft u mooi zicht op de achtertuin. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde en is een knusse kamer. De badkamer is super netjes en geheel betegeld. Er is een grote douchecabine met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een hoge kast met extra opbergruimte. De inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting en daarnaast is er een groot draai/kiepraam met ventilatierooster. Tussen slaapkamers 1 en 2 bevindt zich een grote bergkast. Superhandig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft! De trap brengt u naar de 2e verdieping. Tweede verdieping De overloop heeft een dakraam en wordt als wasruimte gebruikt. Hier is tevens de CV-installatie geplaatst. Naast slaapkamer 4 heeft deze verdieping veel opbergruimte onder de schuine wanden. Slaapkamer 4 is een ruime en speelse slaapkamer: er is een groot dakraam aanwezig en de balken zijn zichtbaar. Het raam maakt dit een lichte kamer. Buiten De achtertuin is maar liefst 13.3 meter diep en ligt op het noorden. Er is hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels voorzien van grote grijze tegels en er is een stukje kunstgras. Er is een waterkraan en achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. De tuin is geheel omheind en heeft 2 toegangsdeuren: superhandig! De voortuin ligt op het zuiden en is ook geheel bestraat en omheind. Er is een zonnescherm geplaatst en er is een elektrapunt beschikbaar. De ligging Er zijn veel voorzieningen, zoals scholen en winkels op loopafstand aanwezig. Het gezellige winkelcentrum Wielwijk ligt aan het einde van de straat. Ook de A16 is snel bereikbaar. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, eindwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1961 Ligging achtertuin: Noord (ca. 13.3 m diep) Gebruikersoppervlakte: ca. 107 m² Berging (tuin): ca. 7.7 m² Perceel: 169 m² Inhoud: ca. 390 m³ Locatie: in woonwijk, bij scholen en winkelcentrum Elektra: 9 groepen, 3 aardlek. 1 hoofdschakelaar. Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: CV Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2014 Parkeren: Openbaar parkeren (gratis) Kadaster: Dordrecht, sectie M, nummer 1421 Energielabel: C Oplevering: In overleg AFEMETINGEN Begane grond (plafondhoogte: 2.60 m) - Hal/entree: ca. 2.24/1.16 x 4.37 m; - Toilet: ca. 1.02 x 0.93 m; - Woonkamer: ca. 3.88 x 7.00 m; - Keuken: ca. 2.24 x 2.47 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 5 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.88 x 2.66 m; - Slaapkamer 2: ca. 3.88 x 3.15 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.28 x 2.54 m; - Bergkast: ca. 2.46 x 0.95 m; - Badkamer: ca. 2.28 x 2.04 m. Tweede verdieping - Overloop/wasruimte: ca. 2.30 x 3.12* m; - Slaapkamer 4: ca. 3.86 x 3.12* m; * gemeten vanaf 1.50 m Buiten - Achtertuin (noord): ca. 6.27 x 13.30 m; - Berging achtertuin: ca. 2.77 x 2.78 m; - Voortuin (zuid): ca. 6.27 x 4.90 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.