Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van Godewijckstraat 17 B

3311GX Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 5.165

Fotogalerij

Van Godewijckstraat 17 B Dordrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de binnenstad van Dordrecht, maar dan wél met rust om je heen? Aan de Van Godewijckstraat 17B krijg je precies die combinatie! Vanuit het moderne appartementencomplex wandel je namelijk binnen een paar minuten zo het historische centrum in, terwijl je thuis juist geniet van een heerlijk rustige woonomgeving. Zeker aan de achterzijde van het appartement, waar het balkon zich bevindt, merk je hoe fijn beschut en ontspannen wonen hier eigenlijk is De locatie is hier echt een enorm groot pluspunt. Gezellige terrassen, winkels, restaurants en de Dordtse havens liggen letterlijk om de hoek. Even de stad in voor een drankje, boodschappen of een avondje uit? Je hoeft hier nauwelijks meer de fiets voor te pakken. Tegelijkertijd woon je nét buiten de drukte, waardoor je thuis gewoon lekker kunt opladen. Ook het complex zelf valt direct op. De moderne architectuur en de opvallende goudkleurige buitenzijde geven het gebouw een eigen karakter en een frisse uitstraling. Bovendien woon je hier comfortabel en energiezuinig dankzij het recente bouwjaar van 2022 en energielabel A. Je hebt een eigen parkeerplek, waardoor parkeren nooit een probleem is en dat is een ware luxe in de stad. Het appartement zelf is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. De moderne keuken sluit goed aan bij de strakke uitstraling van het geheel en daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig voor onder andere de wasmachine en extra opslag. Met één slaapkamer is dit een fijne plek voor starters, alleenstaanden of iemand die graag compact en centraal wil wonen zonder in te leveren op comfort. Het bijzonder grote balkon is echt UNIEK te noemen. Hier zit je aan een grote eettafel of plof je in een royaal loungeset, maar wat het leuke is? Je hoeft niet te kiezen, je kunt ze allebei kwijt! Kortom: modern wonen op een rustige plek, midden in één van de mooiste binnensteden van Nederland. Indeling: Het appartementencomplex 'de Margaretha' beschikt over een ruime entree met bellentableau en toegang tot de lift en trappenhuis naar de bergingen en fietsenberging in de onderbouw. Het appartement is gelegen aan de centrale entree-ruimte. Je komt binnen in een ruime hal met achteraan toegang tot de royale woonkamer. Aan de hal zijn eveneens de toiletruimte, meterkast en inpandige berging gelegen. Toilet, half betegeld met nette, neutrale tegels, met een hangend closet en fonteintje. Meterkast, voorzien van 7 groepen + dubbele groep, slimme meter, glasvezel aansluiting. De ruime inpandige berging biedt naast veel praktische bergruimte plaats voor de wasmachine aansluiting, verdeler voor de vloerverwarming en unit voor stadsverwarming. De woonkamer van dit appartement is werkelijk iets bijzonders. Met een oppervlakte van maar liefst 43 m² en plafondhoogte van meer dan 3 meter is deze kamer met recht royaal te noemen. De woonkamer is gelegen richting het ruime zonneterras en voorzien van een grote pui met schuifpui. De kamer is afgewerkt met een mooie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk en gedeeltelijk behang. De open keuken is vanwege de unieke, gouden kleur een ware eyecatcher in de woonkamer. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met kastenwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, brede lades en veel praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Ook deze kamer grenst aan het zonneterras en beschikt over een schuifpui. Vanuit de slaapkamer is de tussenruimte en badkamer bereikbaar. De slaapkamer is afgewerkt met een PVC visgraat vloer en behang wandafwerking. De tussenruimte is de ideale ruimte voor een inloopkast bij de slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als kantoor of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Het zonneterras van maar liefst 26 m² biedt een ideale buitenruimte bij dit charmante appartement. Door de ligging op het westen geniet je hier vanaf begin middag al van het zonnetje. Schaduw is zo te creëren met de gloednieuwe zonneschermen. Door het enorme oppervlakte kan je hier zowel een heerlijke lounge set als een grote eettafel kwijt. Daarnaast doet het terras groen aan door de vaste bakken met gezellige beplanting. Op het achtergelegen privé parkeerterrein beschikt het appartement over een eigen parkeerplek. In de onderbouw beschikt het appartement over een extra berging. Algemeen: - Charmant 2-kamer appartement in appartementencomplex 'de Margaretha'. - Zeer rustig maar ook centraal gelegen, op slechts een paar minuten lopen van de binnenstad en het NS-station. - Energielabel A, aangesloten op stadsverwarming en volledig voorzien van triple beglazing en vloerverwarming. - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. - Gezamenlijke fietsenkelder met laadmogelijkheid voor een elektrische fiets. - Actieve VvE, bijdrage €144 per maand. - Meubels worden ter overname aangeboden. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.