Direct naar de inhoud
Logo van NOUWEN Makelaardij

Vijverlaan 168

3319SV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.456

Fotogalerij

Vijverlaan 168 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Vijverlaan 168! Een woning waar je zó in kunt trekken. Modern, licht en instap klaar! Binnenkomen doe je in een heerlijk ruime woonkamer met open leefkeuken. De keuken is nog als nieuw (2024) en is van alle gemakken voorzien! Dankzij de uitbouw met schuifdeuren geniet je van een prachtige, lichte leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van airconditioning op de begane grond. De achtertuin is maar liefst 9 meter diep en netjes aangelegd. Momenteel nagenoeg onderhoudsvrij, maar met alle ruimte om gezellige zithoekjes te creëren. Ook boven is het keurig onderhouden. De slaapkamers hebben een nette uitstraling en de laminaat vloer loopt drempelloos door, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Op de tweede verdieping zorgt het dakkapel voor extra ruimte - ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of als opbergruimte. En dan de locatie! Dubbeldam is geliefd vanwege de brede opzet, groenvoorzieningen en kindervriendelijkheid. Vanuit de Vijverlaan wandel je zo naar het Damplein voor de dagelijkse boodschap. Ook de Biesbosch ligt om de hoek voor wie houdt van fietsen, hardlopen of paardrijden. Daarnaast zijn alle voorzieningen dichtbij: sportvoorzieningen, het Albert Schweitzer ziekenhuis én de uitvalswegen N3, A15 en A16. Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten je de woning graag zien! Goed om te weten: de oplevering kan snel. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte. - Meterkast (13 groepen met aardlekschakelaars, gasmeter en glasvezelaansluiting). - Bergruimte onder de trap met kelderkast. - Betegelde toiletruimte. - Door de uitbouw is de woonkamer een royale en lichte ruimte geworden. De kamer is voorzien van airconditioning en schuifdeuren richting de achtertuin. De laminaatvloer loopt drempelloos door. - De keuken is in 2024 geplaatst en beschikt over een koelkast met vrieslades, magnetron, oven, spoelbak met Quooker, vaatwasser, 4-pits inductieplaat met afzuiging (recirculatiekap) en diverse laden en kasten. Ook bevindt zich hier een deur richting de achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop met vaste kast. - Badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.82 m x 3.67 m) beschikt over een rolluik. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.21 m x 3.36 m) beschikt over een rolluik. - Werk/slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.30 m x 3.05 m) beschikt over de aansluiting voor de wasapparatuur en een rolluik. Tweede verdieping: - Voorzolder met bergruimte en de opstelplaats voor de c.v-combiketel (2016). - Slaapkamer (ca. 3.36 m x 4.38 m) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Tuin: - De voortuin is gesitueerd op het westen en netjes aangelegd met bestrating en beplanting. De voorgevel beschikt over zonwering. - De achtertuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over een achterom en een stenen berging. De achtergevel beschikt over een zonnescherm. De tuin heeft een klein hoogteverschil en is voorzien van sierbestrating en een nieuwe schutting. Diversen: - Een deel van de voortuin is in gebruik van de gemeente Dordrecht. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Voor de liefhebber: veel meubels kunnen worden overgenomen (zie de Lijst van Zaken). - Energielabel C. Vaste lasten : Onroerendezaakbelasting : €299,-- per jaar. Waterschapslasten : €219,-- per jaar. Voorschot energiekosten : €173,-- per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.