Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaardij

Vrieseweg 39

3311NT Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.397

Fotogalerij

Vrieseweg 39 Dordrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie aan de rand van het historische centrum van Dordrecht gelegen, verrassend ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt een fijne woonomgeving met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Dit fijne appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote schuifpui naar het royale balkon, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Het balkon is gunstig gesitueerd en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De open keuken vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een nette badkamer en een praktische inpandige berging. De ligging is ideaal voor liefhebbers van stads wonen. Vanuit de Vrieseweg loop je zo het gezellige centrum van Dordrecht in met haar winkels, horeca en terrassen. Ook het Merwesteinpark en station Dordrecht Centraal bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en kan er geparkeerd worden middels een bewonersvergunning. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen aan de achterzijde van het complex. Woonverdieping Entree, hal met toegang tot woonkamer, slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV ketel. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet. Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met grote schuifpui (nieuw geplaatst in 2025) naar het zonnige balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gevestigd, welke in open verbinding staat met de keuken en woonkamer. De open keuken in rechte opstelling, ligt tussen de woonkamer en de eetkamer in en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte en praktische bergruimte aanwezig. De twee comfortabele slaapkamers zijn gelegen aan de voorkant van de woning. Volledig betegelde badkamer voorzien van een hoekdouche, vaste wastafel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie parketvloer, welke zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Balkon Het royale balkon aan de achterzijde van het appartement is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Daarnaast beschikt het balkon over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, geplaatst in 2018. In april 2026 is bovendien een nieuwe verf-/coatinglaag aangebracht op de betonnen balkonvloer. Berging Eigen externe berging op de begane grond van het complex. Bijzonderheden Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. (HR++ voor en achter HR+++) Voorzien van muur- en dakisolatie CV combiketel Remeha, bouwjaar 2024 Het dak is recent vernieuwd en extra geïsoleerd De boeiboorden zijn voorzien van kunststof panelen In april 2026 zijn de buitenzijde van de bergingen en de voordeur geschilderd Energielabel: C Actieve VVE, de servicekosten bedragen € 220,- per maand. Woonoppervlak: 68,4 m2 Inhoud: 218 m3 Bouwjaar: 1987 Oplevering: ca. december/januari

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.