Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Vrieseweg 73

3311NT Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Vrieseweg 73 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zin in iets anders dan standaard? Dan MOET je deze woning gezien hebben! De Vrieseweg 73 in Dordrecht is niet zomaar een huis, het is een ware beleving. Zodra je de voordeur opent, weet je dat je ergens bijzonders bent beland. Een kobaltblauwe trap die je tegemoet knalt, zebraprint op de muur alsof het niets is en een slaapkamer in knalgeel met paars? YES PLEASE! Alles mag hier, alles kan, dit huis heeft gewoon z’n eigen regels (en dat maakt het zó leuk)! Maar vergis je niet, achter al die kleur zit ook écht een fijne gezinswoning verstopt. Vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers (yes, twee!), glas-in-lood ramen, ornamentenplafonds, en suite deuren... Het is hier echt een mix van karakter en lef. En dan de buitenruimte… de zonnige stadstuin op het zuidwesten roept je al in het voorjaar naar buiten. Is de zon daar verdwenen? Geen zorgen, dan verhuis je gewoon naar het balkon voor nog een laatste zonnestraal. Droomleven? Jep. En ja, er is een eigen achterom, een berging én je komt uit in het gezellige Vriesepoortshof. Hoe leuk is dat?! Of je nou jong, wat ouder, kleurrijk of gewoon een tikkie rebels bent, dit huis past je als een jas (oké, wel eentje met een uitgesproken print). Kom je deze leukerd bewonderen? BEL ons, we laten ‘m met liefde zien! Indeling: Entree de hal met trapopgang, meterkast, toilet, ruimte voor de garderobe en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 6 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom gasmeter, wetermeter en glasvezel kabel. Heerlijk kleurrijk toilet, vrijhangend, fonteintje en deels betegelde wanden. De woonkamer en suite is werkelijk prachtig! Veel opbergruimte, mooie hoge plafonds in zowel de voor als de achterkamer, ornamenten details in het plafond EN aan de achterzijde openslaande deuren naar de sfeervolle tuin. Aan de achterkamer grenst ook de open keuken welke geplaatst is in U opstelling. De keuken is voorzien van een RVS schouwkap (recirculatie), 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. In de keuken is een luik aanwezig naar een grote kelder, hier kan je wijnvoorraad gaan beginnen! De achtertuin is werkelijk heerlijk zonnig de gehele dag door, echt een meerwaarde in de stad. Wat ook een meerwaarde is, is de enorme houten berging met sedum dak en achterom. In de tuin zijn meerdere sfeervolle hoekjes gemaakt en vaste banken om op elk moment van de dag te kunnen genieten van zon en schaduw. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een enorme slaapkamer (voorheen 2) aanwezig, super goed geschikt als ouderslaapkamer (maar dat is de achterkamer ook!). Ook op deze verdieping weer mooie hoge plafonds en veel licht door de grote ramen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde met, jawel, een heerlijke inloop kast en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zonnige zuid westen. De badkamer is voorzien van een designradiator, grote wastafel met meubel en royale inloop douche met thermostaatkraan, deels betegelde wanden, deels stuc wanden, verlaagd plafond met spots en deur naar het balkon. Op de overloop is een apart toilet aanwezig, wederom kleurrijk en voorzien van een fonteintje. Tweede verdieping: Deze verdieping is echt een cadeau: heerlijk ingedeeld in een overloop, 2 slaapkamers en een extra badkamer. Op de overloop is de opstelling van de CV ketel (merk Nefit bouwjaar 2022) en er is een kast aanwezig met de was aansluiting. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met dakraam. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met kleine dakkapel. Tweede (!!) badkamer, dit keer met een bad, thermostaatkraan, designradiator en een ruime wastafel en meubel, het dakraam zorgt voor voldoende licht zonder inkijk. Algemeen: - Tuinaanleg maart 2020. - Toiletten, badkamers, keuken, wandafwerking en vloerafwerking in 2020 vervangen. - Dakisolatie 2020 aangebracht Rockwool. - Grotendeels dubbel glas, voorzetramen, een paar kleine enkelglas ruitjes aanwezig. - Schilderwerk buitenzijde voor 2018 achter 2022. - Pannendak vervangen 2009. - Goot balkon en dakje balkon 2009. - Funderingsherstel 2005, onder de woonkamer vloer is beton gestort. - Meterkast vervangen 1999. - Samenvoeging boven- en benedenwoning 1999. - Elektrische ventilatie badkamer eerste verdieping werkt niet. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers 1 september 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
421 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.