Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Weissenbruchstraat 67

3314TX Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 2.590

Fotogalerij

Weissenbruchstraat 67 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(BEZICHTIGINGEN GRAAG AANVRAGEN VIA FUNDA. DE AANVRAGEN WORDEN DAAR OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST OPGEPAKT) (De bezichtigingen worden a.s. vrijdag 2 mei ingepland voor volgende week dinsdag 6 mei en woensdag 7 mei). Starters opgelet! Deze ruime en keurig afgewerkte maisonnette, gelegen in de wijk Oud-Krispijn, biedt alles wat je zoekt. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken uit 2021, vier slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten én een gloednieuwe badkamer uit 2024. Vrijwel alle kozijnen zijn in 2022 vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof met HR ++. Aan de voorzijde kijk je uit op een recent vernieuwd gedeelte van de wijk met een speelpleintje en voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht op de sportvelden. De ligging is ideaal: op loopafstand van het stadscentrum, het centraal station en diverse winkels. Bovendien ben je met de auto binnen vijf minuten op de uitvalswegen N3 en A16. Kortom: een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! Indeling Begane grond Entree in hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Woonkamer Ruime doorzonwoonkamer v.v. een mooie laminaatvloer en structuurverf en gestuukte wanden als wandafwerking. Keuken In 2021 geplaatste nette keuken in L-opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Balkon Heerlijk zonnig balkon gesitueerd op het zuidwesten en vrij uitzicht over sportvelden. Badkamer In 2024 vernieuwde betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Toilet Gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje. Tweede verdieping: Overloop met toegang slaapkamers, inloopkast, aansluiting wasmachine + droger en opstelplaats cv-ketel (AWB uit 2012, eigendom). Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een dakkapel, een laminaatvloer en gesauste wanden. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. een dakkapel, een laminaatvloer en gesauste wanden. Algemeen - bouwjaar 1935 - 83 m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Nieuwe badkamer en relatief nieuwe keuken - Fijn zonnig balkon met vrij zicht - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2022) met HR ++ glas en horren, behoudens de slaapkamer aan de achterzijde - Glasvezelinternet aanwezig Bijzonderheden - Slapende VVE en dient nog opgericht te worden; - Huidig geld energielabel is F, maar bij het actualiseren verwachten wij een beter label.

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
08-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.