Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Werf van Gips 370

3313DD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.909

Fotogalerij

Werf van Gips 370 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct met volle teugen genieten! Prachtig gelijkvloers 3-kamer hoekappartement, boordevol met extra luxe, met een heerlijk balkon op het zuiden, 2 parkeerplaatsen (1 overdekt en 1 onoverdekt) en een eigen berging. Topappartement! Heel bijzonder is dat in dit appartement twee werelden samenkomen, namelijk enerzijds het altijd dynamische en boeiende uitzicht op de rivier (Beneden Merwede) vanuit de woonkamer en anderzijds het zicht op de directe omgeving en de stad vanuit de leef keuken met o.a. de Molen aan de Noordendijk, villa Augustus, de Grote Kerk en de Zwijndrechtse brug. Vanaf het balkon is er een speelse doorkijk op het drie-rivierenpunt (Beneden Merwede, Noord en Oude Maas). Werkelijk alles klopt in dit zeer smaakvol en chique ingerichte appartement, deel uitmakend van gebouw Shipyard. Met hulp van een interieurspecialist/ stylist is een zeer exclusief, stijlvol, hoogwaardig en functioneel interieur en afwerking gerealiseerd. Echt top en tijdloos en daardoor uniek en zéér onderscheidend! Gelegen in de wijk Stadswerven, een exclusieve locatie in Dordrecht. Bouwjaar 2022. Gesitueerd op de 5e verdieping. Gebruiksoppervlakte ca. 144 m². Energielabel A++. Liftinstallatie aanwezig. Geheel v.v. vloerverwarming. Het appartement heeft ten opzichte van de oorspronkelijke indeling een wijziging ondergaan die de indeling ten goede is gekomen. Twee slaapkamers zijn samengevoegd tot een master bedroom in combinatie met een extra badkamer. Indeling: entree, gang, woonkamer met rivierzicht, een hele fijne leef keuken met aangrenzend balkon met zicht op de directe omgeving en de stad en een luxe keukeninrichting met kookeiland en diverse apparatuur, een technische ruimte, 2 slaapkamers (waarvan 1 master bedroom met badkamer-en-suite en 1 welke thans in gebruik is als kleedruimte), een moderne 2e badkamer met o.a. een wastafelmeubel, een inloopdouche en een hangtoilet. Diverse luxe extra’s zoals o.a.: een airconditioning unit (Daikin) t.b.v. de master bedroom, waar ook een echte gadget aan de muur hangt, namelijk een zeer exclusieve mirror TV, een hele luxe balkon overkapping/ zonneluifel i.c.m. elektrische screens met hiernaast verwarming en verlichting, nieuwe/ luxe binnendeuren en diverse op maat gemaakte kastenwanden. Desgewenst kunnen de luxe meubels, de exclusieve en elektrisch bedienbare raamdecoratie alsmede de fraaie verlichting armaturen in de koopsom begrepen zijn (alles als nieuw). Hierdoor zou het appartement helemaal instap klaar zijn voor zover hiervan al geen sprake was. Gunstige ligging t.o.v. o.a. de gezellige binnenstad, NS-station Dordrecht Centraal, 2 stadsparken (Wantijpark en het Merwesteinpark) en randweg N3 die de Rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt. INDELING: Begane grond - Centrale entree gebouw met o.a. bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie, automatische schuifdeuren, een mindervaliden plateaulift, de liftinstallatie, het trappenhuis, toegang tot de bergingen en de gemeenschappelijke tuin. 5e verdieping - Entree, gang, meterkast, kast met HVC aflever set; - Woonkamer met dubbele stalen deur vanuit de gang, een schitterend uitzicht op rivier de Beneden Merwede, een mooie op maat gemaakte kastenwand inclusief sfeervolle elektrische sierhaard, dubbele stalen deur als afscheiding met de leef keuken en de doorloop hiervoor ; - Doorloop naar de leef keuken met de technische ruimte; - Technische ruimte met opstelplaats warmte-terug-win installatie, de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger en de verdeler van de vloerverwarming (10 groepen); - Een hele prettige leef keuken met aluminium schuifpui naar het balkon en een luxe keukenopstelling met 2 secties in chique zwarte kleurstelling (wandopstelling en een kookeiland van ca. 1.20 x 2.14 m.) met o.a. composiet werkbladen (met geïntegreerde stroomaansluiting t.p.v. het kookeiland), een enkele spoelbak, een Quooker kraan, veel kastruimte en laden, apparatuur (Siemens Studio Line, m.u.v. de Bora inductiekookplaat): inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een koffiezet machine, een warmhoud lade en een wijnklimaatkast; - Slaapkamer 1, gelegen aan de stadzijde met 2 French windows, airconditioning (Daikin, warmen en koelen) en een badkamer-en-suite; - Een fraaie en praktische badkamer-en-suite met een stalen schuifdeur, geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegelcombinatie, een royale inloopdouche met hardglazen scherm en een speelse met mozaïek betegelde achterwand en een hangcloset; - Slaapkamer 2, gelegen aan de rivierzijde met 2 French windows met 2 op maat gemaakte kastenwanden; - Een moderne badkamer 2 met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelcombinatie, een royale inloopdouche met regendouche, een thermostaatkraan en een drainafvoer, een hangtoilet en een elektrische designradiator. Buitenshuis - Balkon: groot ca. 13 m², gesitueerd op het zuiden met een stalen spijlenbalustrade. Zeer luxe overkapping/ zonneluifel i.c.m. 3 elektrisch bedienbare screens, verlichting en verwarming. - Berging: gelegen op de begane grond. - Overdekte parkeerplaats 1, genummerd met 10, gelegen in de stallingsgarage. - Onoverdekte parkeerplaats 2, genummerd met 40, gelegen op het parkeerdek bovenop de stallingsgarage. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 3192 A22 (appartement); - Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 3192 A41 (berging); - Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 3191 A10 (overdekte parkeerplaats); - Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 3191 A40 (onoverdekte parkeerplaats). ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel A++, geldig tot 01-09-2032; - Aluminium kozijnen/ puien inclusief French windows; - Draai-/ kiep ramen, diverse horren; - Op maat gemaakte stalen deuren van Gers; - Bijdrage VvE totaal € 243,77 per maand; - Lidmaatschap van VvE gebouw Shipyard te Dordrecht en VvE stallingsgarage Shipyard/ Courtyard/ Dockyard te Dordrecht; - Tevens lid van Vereniging van Beheer mandeligheid The Yard. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 9 groepen een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar); - Verwarming en warmwatervoorziening via HVC stadsverwarming (Flamco afleverset 9 liter/ min.); - Geheel v.v. vloerverwarming (10 groepen); - Individuele temperatuurregeling per ruimte; - Warmte-terug-win unit (Orcon) i.c.m. een mechanisch ventilatiesysteem; - Waterontharder; - Videofooninstallatie; - Glasvezel aansluiting; - Zowel t.p.v. de overdekte - als de onoverdekte parkeerplaats is een aansluiting t.b.v. elektrisch rijden voorbereid. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: renovlies wandafwerking, gesausd. PVC vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3313

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.