Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Willem Marisstraat 36

3314VW Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.593

Fotogalerij

Willem Marisstraat 36 Dordrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(bij voorkeur vragen wij een bezichtiging aan te vragen via Funda. de aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt. Welkom in deze verrassende moderne en energiezuinige eengezinswoning uit 2008 waar je zó in kunt trekken. Gelegen in de gezellige wijk Oud Krispijn, combineert deze fijne eengezinswoning hedendaags wooncomfort met een prettige, centrale ligging t.o.v. het historisch centrum van Dordrecht, CS Dordrecht en uitvalswegen A16 en N3 en diverse voorzieningen. De woning beschikt verder over een riante woonkamer met open keuken, badkamer, 3 volwaardige slaapkamers en een riante bergzolder met een nokhoogte van 2.93 en een eigen parkeerplaats, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig — goed voor het milieu én je portemonnee. Via een vlizo trap is de 2e verdieping bereiken. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Parkeren is geen probleem met een eigen parkeerplek achter de deur. De woning is licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een moderne woning met weinig onderhoud. De bouw uit 2008 betekent: goede isolatie, eigentijdse bouwkwaliteit en een fijne woonbeleving. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem snel contact op voor een bezichtiging — woningen als deze zijn geliefd! INDELING Begane grond Entree Entree via de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelinternet), toiletruimte (deels betegeld, voorzien van fonteintje). De hal geeft toegang tot de woonkamer en 1e verdieping. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer en strakke wandafwerking. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de zonnige achtertuin. Praktisch is de aanwezige bergkast. Keuken De moderne L-vormige keuken in wit hoogglans is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en combi-oven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. - Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 4,50 x 3,05 m - Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 3,67 x 2,58 m - Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2,52 x 2,38 m De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, Velux dakraam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met CV-opstelling (Intergas HRE) en een nokhoogte van circa 2,93 meter. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met groen, bestrating en bomen. Achterin staat een houten berging met elektra. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Uniek is de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Algemeen - Moderne eengezinswoning (tussenwoning) - Bouwjaar 2008 – goed geïsoleerd en comfortabel - Achtertuin op het zuidoosten - 3 slaapkamers - Eigen parkeergelegenheid - Energiezuinig met energielabel A - Gelegen in het levendige Oud Krispijn Bijzonderheden: - Een Vereniging van Eigenaren is actief voor het buitenschilderwerk, verlichting van het parkeerterrein en het onderhoud van de hagen in de voortuinen. De bijdrage is circa € 32,78,- per maand; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering: per direct beschikbaar Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.