Direct naar de inhoud
Logo van NOUWEN Makelaardij

Windsorhof 29

3329BG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 6.528

Fotogalerij

Windsorhof 29 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij deze villa in De Hoven klopt werkelijk het hele plaatje. De woning ligt op een bijzonder royaal perceel met een prachtige, vrije zonnige ligging. Zowel binnen als buiten verkeert de villa in uitstekende staat van onderhoud. Binnen tref je een hoogwaardige afwerking met natuurlijke tinten en materialen, wat direct een gevoel van rust en harmonie geeft. De fraai aangelegde tuin sluit hier naadloos op aan: verzorgd, ruim en met achterin een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Binnen biedt de villa volop ruimte voor het hele gezin, met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische werkkamer. Met een woonoppervlakte van bijna 230 m² is dit een huis waar comfort en leefruimte samenkomen. De woning is van het type ‘Merlot’ en staat op 829 m² eigen grond. De achtertuin — 18 meter diep en 24 meter breed — grenst aan een waterpartij. Dankzij deze vrije ligging ervaar je het buitenleven in optima forma en geniet je van optimale privacy. Aan de voorzijde is ruimte om in het verlengde van de garage met gemak twee auto’s te parkeren. Nieuwsgierig geworden? Zodra u binnenstapt, begrijpen wij zeker waarom velen direct verkocht zijn. Villapark De Hoven – rust, ruimte en comfort tussen stad en natuur Villapark De Hoven is gebouwd in de periode 2006-2008, tussen de wijken Stadspolders en Dubbeldam, grenzend aan de polders en de Biesbosch. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand bevinden zich de winkels aan het gezellige Damplein in Dubbeldam, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij twee supermarkten en diverse speciaalzaken. In de wijk zijn meerdere (basis)scholen, kinderdagverblijven en een ruime keuze aan sportverenigingen aanwezig. Bovendien fietst of wandelt u vanuit de woning zó het polderlandschap in om te genieten van rust, ruimte en natuur. De oplevering van de woning kan in overleg plaatsvinden. Begane grond: Entree in de royale hal met een machtige vide, direct een indrukwekkende binnenkomst. Er is een vaste garderobekast, een keurig betegelde toiletruimte met fonteintje en een uitgebreide groepeninstallatie in de meterkast, inclusief glasvezelaansluiting. Via de industriële taatsdeuren betreedt u de living. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met een hout gestookte Barbas-haard. De natuurlijke kleurstelling van vloer, wanden en raambekleding zorgt voor een rustige, warme sfeer. In het middendeel is een tweede zithoek gesitueerd, met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken aan de achterzijde staat in open verbinding met de tuin. De gasgestookte Faber tafelhaard zorgt hier voor een gezellige aanvulling tijdens diners of lange avonden aan tafel. De luxe keuken (merk Varenna) is voorzien van een spoeleiland met zitgedeelte, spoelbak en vaatwasser. Het kookgedeelte tegen de wand is uitgerust met zowel gas- als elektrische kookplaten, een brede afzuigschouw, koelkast, vriezer, stoomoven, wijnklimaatkast en combi magnetronoven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor was- en droogapparatuur en een vaste kastenwand. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over twee openslaande deuren aan de voorzijde en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Eerste verdieping: Riante overloop met vide en separate toiletruimte. Een lichte werkkamer biedt volop daglicht, ideaal voor thuiswerken. De ouder­slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een afgesloten inloopkast en een luxe badkamer-en-suite met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kleed-/slaapkamer en een luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een berging waar de installaties zijn opgesteld: mechanische ventilatie-unit, cv-combiketel (2006) en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, sierbestrating en een gazon. Achterin bevindt zich een vlonderterras aan het water, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. De royale overkapping biedt een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De gasgestookte vuurplaats maakt het geheel extra sfeervol – het perfecte verlengstuk van de woonkamer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
829 m²
Inhoud
1027 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
679 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3329

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.