Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Wittenstein 216

3328MX Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Wittenstein 216 Dordrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Gelieve te reageren via Funda, de aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt) Instapklare maisonnette met zonnig terras en eigen parkeerplaats – Wat wil je nog meer? Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Verdeeld over drie verdiepingen vind je hier een moderne lichte woonkamer, een zonnig terras van maar liefst 20 m² op het zuidoosten, een riante slaapkamer en aparte studeerkamer, meer dan genoeg bergruimte én je eigen overdekte parkeerplaats. De lichte PVC-visgraatvloer benadrukt de lengte van de ruimte en geeft samen met de stalen deuren een moderne karakteristieke uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de zachte kleuren op de wanden voor een warme en uitnodigende sfeer. De grote schuifpui brengt veel licht en een naadloze verbinding met het terras – ideaal om te relaxen of te borrelen met vrienden. Tussen 2023 en 2025 is er flink gemoderniseerd: een nieuwe kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte op de bovenverdieping, de vlizotrap is vervangen door een vaste trap, en een dakraam brengt nog meer licht binnen. Ook de elektra, meterkast en Cv-installatie (met slimme thermostaat) zijn vernieuwd – je hebt dus jarenlang geen grote klussen meer. Alleen de badkamer wacht nog op een nieuwe eigenaar om afgewerkt te worden. De woning is bovendien heel onderhoudsvriendelijk. Zo zijn niet alleen de kunststof kozijnen, buitendeuren, schuifpui en de dakkapel recent vernieuwd, maar is ook de achtergevel afgewerkt met onderhoudsarme keralitbekleding. De ligging is ideaal: rustig wonen in de geliefde wijk Sterrenburg 3, met het winkelcentrum, openbaar vervoer en zelfs de natuur van de Hollandse Biesbosch op korte afstand. Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging – perfect voor starters die zorgeloos willen beginnen! Plan snel een bezichtiging via Funda, want deze kans wil je niet missen. INDELING Indeling 1e verdieping Entree Entree in hal met trapopgang, meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelinternet) en toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De pvc-visgraatvloer in de woonkamer is doorgelegd tot de hal en het toilet, hetgeen een verzorgde indruk geeft. Woonkamer (ca. 5,98 x 4,34 m) Deze woonkamer is modern afgewerkt met een nieuwe pvc visgraatvloer, die tevens opnieuw geëgaliseerd is. De wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en behang. Verder heb je de beschikking over een handige trapkast. Dakterras Vanuit de woonkamer loopt u via de riante schuifpui direct het royale dakterras op. Dit terras van maar liefst 20 m² is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het terras is recent voorzien van een nieuwe vloer en schutting. De staalconstructie boven de schuifpui is eveneens vernieuwd, wat zorgt voor een stevige en duurzame constructie. Keuken (ca. 2,99 x 2,20 m.) De semi-open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De moderne inrichting is geplaatst in een parallel opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, spoelbak met mengkraan en diverse pannenlades en bergkasten. 2e verdieping Overloop Overloop met vaste trap met toegang tot een riante slaapkamer, open werkkamer en badkamer. De hele 1e verdieping (behoudens de badkamer) is afgewerkt met een nette laminaatvloer en spagtelputz op de wanden. Slaapkamer 1 (ca. 6,35 x 4,50 m.) Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruime slaapkamer is voorzien van 2 Velux dakramen met verduisterend scherm. Werkkamer / studeerkamer (ca. 1,92 x 2,19 m.) De werk- studeerkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, die doorloopt tot de badkamer. Badkamer (ca. 3,61 x 2,21m.) De betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche (voorzien van douche en geïntegreerde kranen). Hier bevindt zich tevens de aansluiting van de wasmachine. De dakkapel dient aan de binnenzijde nog verder te worden afgewerkt met tevens de mogelijkheid voor extra bergruimte achter de knieschotten. Bergzolder (vrije hoogte van 1,97cm) De vlizotrap is vervangen door een vaste trap, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert. Daarnaast is er een nieuw dakraam geplaatst, dat zorgt voor meer natuurlijke lichtinval. Naast bergruimte bevindt zich hier tevens de ophangplaats van de CV-combiketel. De CV ketel is in 2024 opnieuw geplaatst (Intergas HRE). Berging Op de begane grond aan de voorzijde van het huis, heeft men de beschikking over een eigen, afgesloten ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen. Deze berging is voorzien van elektra. Overdekte parkeerplaats Parkeren kan heel gemakkelijk in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Middels een (elektrisch) bedienbare roldeur verkrijgt men toegang tot deze garage. Hier heeft men de beschikking over een eigen parkeerplaats (nummer 216). Algemeen • Woonoppervlak: circa 75 m² (inhoud: circa 275 m³) • Voorzien van een heerlijk ruim terras op het zuiden van circa 20 m² • Overdekte parkeerplaats in afsluitbare garage • Grotendeels gerenoveerd tussen 2023 -2025 • De gehele woonverdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De achterzijde van de woning is voorzien van keralit. Bijzonderheden • De woning maakt deel uit van een bouweenheid van 6 woningen, gebouwd volgens het houtskeletbouwprincipe boven een parkeergarage, welke verenigd zijn in een Vereniging van Eigenaars (VvE) • Bijdrage (VvE) bedraagt circa € 28,- per maand (inclusief collectieve opstalverzekering) Oplevering: in overleg. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.