Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Zuidendijk 267

3317NP Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.827

Fotogalerij

Zuidendijk 267 Dordrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijkmiddag | Donderdag 11 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Welkom in deze charmante twee-onder-1-kapwoning uit circa 1920, compleet met eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen aan het rustige en groene deel van de Zuidendijk, ervaar je hier het landelijke gevoel van Dordrecht, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een plek waar wonen direct als thuis voelt. Op Dijkniveau Bij binnenkomst kom je in de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer en de woonkamer. Stap de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, waar het karakter direct voelbaar is dankzij de glas-in-lood bovenlichten, het warme laminaat en het balkenplafond. De halfopen keuken in een nette hoekopstelling met apparatuur nodigt uit om te koken en biedt direct toegang tot de veranda, een heerlijke plek om te genieten van de zon, het groen van de tuin en een ontspannen buitenleven. De begane grond is verder compleet met een stijlvolle badkamer, voorzien van regendouche en dubbel wastafelmeubel. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met kastruimte, verrijkt door een dakkapel aan de voorzijde en een dakopbouw aan de achterzijde, waardoor de verdieping extra licht, ruimte en een open, luchtige sfeer krijgt. De achtertuin is een rustige, zonnige plek met veel privacy, een royale vrijstaande berging en een veranda van 9,4 m². De zijtuin en de eigen oprit maken het geheel compleet. Hier kun je tuinieren, ontspannen of buiten eten met vrienden en familie. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten. Met een beetje creativiteit en persoonlijke touch kun je hier je eigen droomhuis realiseren. Het landelijke karakter van de locatie, het ruime perceel en de fijne buitenruimtes bieden volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens te optimaliseren. Enkele aandachtspunten, zoals het energielabel F, bieden juist kansen om de woning verder te verbeteren en helemaal van deze tijd te maken. Of het nu gaat om extra isolatie, een sfeervolle inrichting of een persoonlijke tuinindeling, hier kun je stap voor stap alles naar jouw idee vormgeven en tot leven brengen. Juridische aspecten: De woning wordt verkocht ‘as is, where is’, inclusief de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule, zodat kopers volledig geïnformeerd zijn over de staat van de woning en de voorwaarden van de koop. De projectnotaris voor deze transactie is Clercx Leenders Netwerk Notarissen. Highlights Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 9,4 m² Energielabel: F Berging: 10,3 m² Perceel: 195 m² Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein Woonkamer: 32 m² Keuken: 7 m² met deur naar veranda Veranda: 9,4 m² Badkamer: 4,9 m² met dubbel wastafelmeubel en douchecabine 1e verdieping: 3 slaapkamers en kastruimte Ligging De woning ligt op een rustig deel van de Zuidendijk, een autoluw en landelijk stukje Dordrecht met veel groen en water in de omgeving. Je woont hier dichtbij winkelcentra Wielwijk, Crabbehof en Sterrenburg, sportfaciliteiten zoals de Sportboulevard, en uitstekende uitvalswegen naar A15 en A16. Openbaar vervoer en scholen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de locatie perfect is voor gezinnen of wie van rust en bereikbaarheid houdt. Ontdek zelf de bijzondere sfeer van deze unieke dijkwoning en ervaar de combinatie van karakter, ruimte en groen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door deze charmante tweekapper met enorme potentie!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.