Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Baarschotsestraat 62

4849BL Dorst • Noord-Brabant

Onder bod

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 4.814

Fotogalerij

Baarschotsestraat 62 Dorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de gezellige dorpskern van Dorst, op een perceel van 180 m², staat deze halfvrijstaande woning met aanbouw (2019). De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer voorzien van rookkanaal, een slaapkamer, een bijkeuken/serre met wasmachineaansluiting, een badkamer, een separaat toilet en een gesloten keuken met diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met inbouwkasten en een ruime overloop. Bovendien ligt de woning op slechts 5 minuten rijden van Breda, waardoor u profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad. Kenmerken: - Starterswoning met veel potentie om naar eigen wens te moderniseren. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Kluswoning. Woning dient gerenoveerd te worden. - De woning is voorzien van energielabel F. Indeling: Begane Grond: De woning heeft op de begane grond een woonkamer voorzien van rookkanaal, slaapkamer, bijkeuken/serre met wasmachine aansluiting, een badkamer, seperate toilet, een dichte keuken met diverse onder en boven kastjes. De eerste verdieping heeft een slaapkamer met kastruimte en een ruime overloop met kastruimte. Woonkamer: Woon-/eetkamer afmeting circa 5.32x 3.51 m., type doorzon met nette laminaat vloerafwerking en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Keuken: Dichte keukenruimte, afmeting ca. 6.70m² met laminaatvloer en deur met toegang tot bijkeuken/serre. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een spoelbak en diverse boven- en onderkastjes. Slaapkamer: Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, afmeting. ca. 3.76 x 2.43 m., met laminaatvloer en vaste kast. Bijkeuken: Vanuit de keuken is de bijkeuken/serre bereikbaar afm. ca. 10,5m² met laminaatvloer, inbouwspots en toegang tot de tuin. Vanuit deze ruimte is tevens toegang tot de badkamer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 4m², is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste Verdieping: De gang biedt met een vlizotrap toegang tot de eerste verdieping met slaapkamer met inbouwkasten en tot de berging en overloop. Slaapkamer: ca. 6.2 m² met twee vaste kasten en raampartij. Overloop: ca. 4.6m² met vaste kast en cv opstelling. Tuin: De ca. 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuid/westen en grotendeels bestraat. Achter in de tuin bevindt zich de berging. Ligging: Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen 5 minuten lopen bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 5 minuten rijden bereikbaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
247 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4849

Google Maps

Locatie van Dorst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dorst. In 2025 waren er 3.148 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.405.

Inwoners

3.148

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.837

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dorst
Jaar Inwoners
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Elektriciteit: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 3.211

Bedrijvigheid in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dorst
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Dorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer woningen in Dorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.