Direct naar de inhoud
Logo van ROGA Makelaars

Boommarter 14

4849RN Dorst • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.380

Fotogalerij

Boommarter 14 Dorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bosrijke en kindvriendelijke locatie, in de jonge en gewilde wijk "De Boswachterij", vind je deze hedendaagse gezinswoning uit 2017. De woning is voorzien van energielabel A, is instapklaar, en heeft een ruime woonkamer met open keuken, heerlijke tuin met overkapping en berging, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. "De Boswachterij" is een bijzonder fraaie wijk, ruim van opzet, en bestaat uit een grote diversiteit aan type woningen met daartussen veel groen en speelvoorzieningen. De wijk grenst aan het bos waar je binnen 5 minuten lopen heerlijk kunt recreëren. In het gezellige dorpscentrum van Dorst (ca. 10 minuten lopen) vind je lokale winkels, eet- en drinkgelegenheden en andere voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum, tennisvereniging, voetbalvereniging, wielervereniging, volleybalvereniging en nog veel meer. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de A27, de N282 richting Breda/Bavel, de N261 richting Tilburg en de N630 naar Oosterhout, waardoor de belangrijkste in- en uitvalswegen snel te bereiken zijn. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur, welke toegang biedt tot de hal. De hal is voorzien van een PVC vloer, garderobehoek, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een ruime trapkast voor opbergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een wandopstelling met zicht op de voortuin en een kookeiland met gezellige eetbar. De keuken is onder andere voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak met mengkraan en Quooker, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse opbergmogelijkheden. TUIN De fraai aangelegde en ruime achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een tweetal terrassen, waarvan 1 onder de overkapping is gelegen, een gazon, groene schutting, borders, buitenkraan en veel privacy door de ruim opgezette bebouwing rondom. Vanonder de overkapping heb je toegang tot de verrassend ruime berging met elektra en toegang tot de achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer en heeft een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer II en III, gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom en onderladen, spiegel met ingebouwde verlichting en een designradiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING Zolderslaapkamer IIII is voorzien van een groot dakraam en is op dit moment in gebruik als wasruimte en bergruimte maar kan uitstekend als 4e slaapkamer worden gebruikt. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A (HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie) - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiep) welke in 2023 opnieuw zijn geschilderd. - De schuur en overkapping zijn in 2019 geplaatst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4849

Google Maps

Locatie van Dorst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dorst. In 2025 waren er 3.148 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.405.

Inwoners

3.148

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.837

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dorst
Jaar Inwoners
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Elektriciteit: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 3.211

Bedrijvigheid in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dorst
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Dorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer woningen in Dorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.