Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

Broekstraat 18

4849PE Dorst • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.067

Fotogalerij

Broekstraat 18 Dorst
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met verrassend veel ruimte en luxe – Broekstraat 18, Dorst Aan een rustige straat in het geliefde dorp Dorst staat deze uitzonderlijk royale en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning waar werkelijk alles klopt. Met een woonoppervlakte van circa 193 m², vijf volwaardige slaapkamers, luxe maatwerk, geavanceerde installaties en een sfeervolle tuin op het westen biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, uitstraling en functionaliteit. Vanaf het eerste moment ervaart u de kwaliteit, rust en luxe die deze woning kenmerken. De woning is door de jaren heen met veel zorg gemoderniseerd en volledig ingericht op comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig wonen. Begane grond De begane grond ademt luxe en leefcomfort. De royale woonkamer is afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming, beschikt over airconditioning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. De moderne open leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling met een luxe kookeiland als blikvanger. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en een combi-oven met zelfreinigende functie. Een perfecte plek voor lange diners, gezellige avonden en optimaal kookcomfort. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte met maatwerkkasten die volledig naar wens kan worden ingericht. Ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Dankzij de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren, is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken waar wasmachine en droger stijlvol zijn weggewerkt in maatwerkkasten. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, welke is voorzien van elektra, verwarming en volop ruimte biedt voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. De royale master bedroom beschikt daarnaast over een eigen balkon — een heerlijk privéplekje om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De luxe badkamer is een absolute eyecatcher en straalt hotelkwaliteit uit. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een royale inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad én een ingebouwde televisie met verwarming tegen condensvorming. Een ruimte waar luxe en ontspanning perfect samenkomen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, ingebouwde kasten en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een zee aan licht en ruimte. Eén van de kamers beschikt bovendien over een eigen toilet en wastafel, ideaal voor oudere kinderen, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Duurzaam, slim en uiterst comfortabel Deze woning is niet alleen luxe, maar ook bijzonder duurzaam en technisch hoogwaardig uitgerust. Met energielabel A — dat in de praktijk zelfs nóg gunstiger aanvoelt — bent u volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt onder andere over: * Hybride warmtepomp (Intergas, 2021) * 12 zonnepanelen op het zuiden met nieuwe omvormer * Dakisolatie en HR-glas * Waterontharder * Airconditioning in de woonkamer en vier slaapkamers * Geavanceerde domotica * Zonesysteem voor verwarming (9 groepen) * EV Home-systeem * Mechanische ventilatie met CO2- en vochtsturing (Itho Daalderop) * Elektrische rolluiken aan de volledige achterzijde en deels aan de voorzijde Daarnaast is gedacht aan talloze extra’s zoals een warmwater-buitenkraan, druppelinstallatie, perfect ingerichte meterkast en een camerasysteem (ter overname). Buitenleven op zijn best De fraai aangelegde achtertuin op het westen vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop privacy, rust en sfeer. Hier geniet u tot laat in de avond van de zon. Het geïsoleerde tuinhuis met houthaard maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten — een heerlijke plek voor lange zomeravonden of juist knusse wintermomenten. Wonen in Dorst Dorst staat bekend om zijn fijne dorpskarakter, gezellige voorzieningen en groene omgeving. In het dorp vindt u onder andere een dagwinkel, horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen uitgestrekte bossen en natuurgebieden letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4849

Google Maps

Locatie van Dorst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dorst. In 2025 waren er 3.148 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.405.

Inwoners

3.148

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.837

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dorst
Jaar Inwoners
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Elektriciteit: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 3.211

Bedrijvigheid in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dorst
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Dorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer woningen in Dorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.