Direct naar de inhoud
Logo van Ideale Makelaar

Rijksweg 179 B

4849BP Dorst • Noord-Brabant

Verkocht

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 4.260

Fotogalerij

Rijksweg 179 B Dorst
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De in 2018 gebouwde twee-onder-één kapwoning met garage beschikt over een ruime leefruimte, vier slaapkamers en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast is de woning voorzien van negen zonnepanelen, uitstekende isolatievoorzieningen en een energielabel A. Dit prachtige huis is gelegen in Dorst, een dorp dat een levendige dorpskern moeiteloos combineert met rust en groen. De ligging aan de oude verbindingsweg tussen Breda en Tilburg biedt goede bereikbaarheid, terwijl de directe nabijheid van een bosrijke omgeving zorgt voor ontspanning en natuurbeleving. Voorzieningen zoals scholen, kleinschalige winkels, een café en een snackbar bevinden zich op korte afstand en geven Dorst die kenmerkende gemoedelijke Brabantse dorpssfeer — een ideale woonomgeving voor het hele gezin. Bouwjaar: 2018; woonoppervlakte: ca. 169 m²; inhoud: ca. 604 m³; Oplevering: in overleg INDELING BEGANE GROND: Hal/entree met toegang tot de meterkast, toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante WOONKAMER vormt samen met de in 2022 gerealiseerde uitbouw een heerlijke leefruimte en is afgewerkt met een houten vloer en comfortabele vloerverwarming. In de uitbouw bevindt zich de moderne, nieuwe KEUKEN (2022) met kookeiland, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries en maar liefst twee combi-ovens. Dankzij de lichtstraat en de grote schuifpui is de ruimte aangenaam licht en staat het binnenleven in directe verbinding met buiten. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN met wasmachineaansluiting, loopdeur naar de tuin en toegang tot de inpandige garage met capaciteit voor één auto, van waaruit je via de garagedeur direct uitkomt op de oprit, die ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s. TUIN, gesitueerd over de volledige breedte van het perceel, ligt op het noorden, maar biedt dankzij de open ligging voldoende zoninval vanuit het oosten en westen. De tuin beschikt over een sfeervolle houten zithoek en een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en een fraai, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer en is dankzij de dakkapel een volwaardige en lichte leefruimte, ideaal voor een groot gezin. In de vaste kast bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2018, eigendom), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Aan beide zijden knieschotten zorgen voor praktische bergruimte. Daarnaast is er via een afgescheiden wand nog meer bergruimte. Tevens is een wasmachineaansluiting aanwezig op de zolderverdieping. Dit huis biedt openbare parkeerfaciliteiten en op eigen terrein is er ruimte voor nog twee auto's. Extra voorzieningen zijn de reeds genoemde zonnepanelen die zorgen voor een duurzame energievoorziening. Dorst maakt onderdeel uit van de doorfietsroute F58 (Breda–Tilburg), waarmee de omgeving de komende jaren verder wordt ingericht op veilig en comfortabel fietsverkeer. Bijzonderheden zijn: - Energieklasse: A - Ruime leefoppervlakte: 169 m² - Vier slaapkamers - Bouwjaar: 2018 - De woonkamer is uitgebouwd - Voorzien van 9 zonnepanelen - Uitstekende isolatievoorzieningen Deze droomwoning biedt alles wat je nodig zou kunnen hebben voor een comfortabele en duurzame levensstijl. Het is tijd om je dromen waar te maken! Wil je deze woning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet te lang, dit huis zou zomaar eens het huis van je dromen kunnen zijn! Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4849

Google Maps

Locatie van Dorst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dorst. In 2025 waren er 3.148 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.405.

Inwoners

3.148

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.837

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dorst
Jaar Inwoners
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Elektriciteit: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 3.211

Bedrijvigheid in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dorst
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Dorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer woningen in Dorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.