Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Rijksweg 181 A

4849BP Dorst • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Rijksweg 181 A Dorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met ruimte op een fijne locatie aan de rand van Dorst. Op een aantrekkelijke locatie in Dorst ligt deze royale en fijn ingedeelde, goed onderhouden vrijstaande woning met garage, bijkeuken, overkappingen en tuin rondom. Ligging / Omgeving De woning is gelegen aan de Rijksweg in Dorst, uitstekend gelegen om bijvoorbeeld Breda, Oosterhout of Tilburg snel te bereiken. Dorst staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en goede voorzieningen. Dagelijkse voorzieningen zoals de dagwinkel, basisschool en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Maar ook de bruisende binnenstad van Breda is snel bereikbaar, evenals autosnelwegen A27/A58. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met diverse wandel- en fietsroutes in de prachtige bossen van Surea. INDELING Begane grond Entree / Hal Entree met ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal beschikt over een meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging en een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer De verassend royale L-vormige woonkamer, van maar liefst 54m², is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval vanwege de vele ramen aan alle zijden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker en in de woonkamer vind je een gezellige gashaard. Aan de achterzijde openslaande deuren met toegang geven tot het terras onder de overkapping/tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een fraaie eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en een strak gestuct plafond. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De ruime bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Garage De aanpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het creëren van een praktische bergzolder. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en een separaat, geheel betegeld toilet met vrijhangend closet. Badkamer De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en stortdouche, een whirlpool ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, vloerverwarming, een designradiator en twee wastafels met verzonken kranen. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Alle slaapkamer hebben een goed formaat en zijn daardoor uitstekend te gebruiken als slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras en is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale open zolderruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor mechanische ventilatie en de opstelling van de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2020). Een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden -Verrassend royale en goed onderhouden woning -Ruime L-vormige woonkamer met erker, sfeervolle gashaard en openslaande deuren -Praktische bijkeuken met toegang tot garage en tuin -Garage met stalen kanteldeur, loopdeur en mogelijkheid tot bergzolder -Vijf slaapkamers mogelijk op de verdiepingen -Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen Voorzien van airconditioning CV-ketel: Nefit HR combiketel (2020) Centrale ligging in Dorst met goede bereikbaarheid richting Breda en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4849

Google Maps

Locatie van Dorst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dorst. In 2025 waren er 3.148 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.405.

Inwoners

3.148

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.837

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dorst
Jaar Inwoners
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Elektriciteit: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 3.211

Bedrijvigheid in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dorst
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Dorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer woningen in Dorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.