Direct naar de inhoud
Logo van Zuyderleven Makelaars

Rijksweg 36

4849BR Dorst • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.173

Fotogalerij

Rijksweg 36 Dorst
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Dorst gelegen, royale en goed onderhouden hoekwoning met lichte living, complete keuken, 5 ruime slaapkamers, moderne badkamer, dakterras en een zonnige tuin. De woning is gesitueerd op enkele minuten van de dorpskern met al haar voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen en uitvalswegen. Het centrum van Breda en Tilburg zijn beiden binnen 20 autominuten te bereiken. Begane grond Bij binnenkomst bevindt zich de hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte living. Deze living biedt een prettige leefruimte met directe verbinding naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, spoelbak en vaatwasser. Het stijlvolle granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Op de begane grond bevinden zich tevens een modern toilet en een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime berging, ideaal voor opslag, het stallen van fietsen of hobbygebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, bergruimte achter knieschotten, toegang tot de bergzolder en middels een schuifpui toegang tot het dakterras. Dakterras Het ruime dakterras is voorzien van kunstgras, elektra en een waterpunt. De omheining is in 2026 vernieuwd. De schuifpui met vernieuwde beglazing zorgt voor een directe verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel privacy. De tuin biedt diverse indelingsmogelijkheden en ruimte voor meerdere terrassen. Bijzonderheden De woning is voorzien van een modern toilet; De woning beschikt over een moderne badkamer, vernieuwd in 2023; De woning heeft 5 ruime slaapkamers; De woning beschikt over een royale achtertuin met veel privacy; De woning is voorzien van een groot dakterras met kunstgras, een waterpunt en elektra; De schuifpui op de tweede verdieping is voorzien van nieuwe beglazing (2026); De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas (2009); De woning is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten; De woning beschikt over een royale berging.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4849

Google Maps

Locatie van Dorst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dorst. In 2025 waren er 3.148 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.405.

Inwoners

3.148

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.837

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dorst
Jaar Inwoners
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Elektriciteit: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 3.211

Bedrijvigheid in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dorst
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Dorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer woningen in Dorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.