Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys Johanna en Gijs

Sint Jorisveld 27

4849CK Dorst • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Sint Jorisveld 27 Dorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMEEN We bieden je hier een instapklare eindwoning in een rustig hofje in Dorst. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, dus je woont hier heerlijk rustig en kinderen spelen nog veilig buiten. Parkeren doe je eenvoudig in de directe omgeving. Wonen aan het Sint Jorisveld betekent genieten van rust, ruimte en groen. Je loopt zo naar de Boswachterij Dorst of de Vrachelse Heide. Perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Toch woon je hier ook centraal. Binnen enkele minuten zit je op de A27 of A58 en rijd je zo naar Breda, Tilburg of Oosterhout. De woning is het afgelopen jaar volledig vernieuwd. Alles is strak gestuct en geschilderd, en zowel de keuken als badkamer zijn aangepakt. Dankzij de volledige isolatie en HR++ glas woon je hier bovendien comfortabel. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² en een inhoud van circa 372 m³ heb je hier een fijne basis. De voortuin is netjes aangelegd en zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. BEGANE GROND Via de entree komen we in de hal met de meterkast en een modern toilet, voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht. Aan de achterzijde vind je de zithoek, met openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmte. De trapkast biedt daarnaast praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is eind 2024 volledig vernieuwd en strak uitgevoerd in zwart. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De openslaande ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de voortuin. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van draaikiepramen met ventilatieroosters en radiatoren. Ook zijn beide kamers uitgerust met rolgordijnen, zodat je ze goed kunt verduisteren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft deze kast niet, maar is verder op dezelfde manier afgewerkt. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd in grijstinten met warme houten details, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Hier vind je een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een toilet en een handdoekradiator. Dankzij de combinatie van natuurlijke en mechanische ventilatie blijft het hier altijd prettig fris. Ook is er een extra vaste kast aanwezig voor praktische bergruimte. ZOLDER De zolderverdieping bereik je via een vaste trap en is een volwaardige verdieping. Hier is een ruime derde slaapkamer gerealiseerd met een laminaatvloer en een nieuw Velux dakraam uit 2024, wat zorgt voor veel lichtinval. Op de overloop vind je de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er achter de knieschotten nog extra bergruimte aanwezig, waardoor je hier verrassend veel kwijt kunt. TUIN De achtertuin is strak en praktisch ingericht en bovendien ontzettend verzorgd. Hierdoor heb je er weinig omkijken naar en zit je hier altijd prettig. Of je nu in de zon wilt ontspannen of juist de schaduw opzoekt onder het elektrische zonnescherm, het kan hier allemaal. Doordat de tuin op het zuiden ligt, geniet je de hele dag van volop zon. Echt een fijne plek om buiten te zijn. Achterin de tuin staat een handige berging met elektra. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig en is er een achterom, wat het gebruik van de tuin extra makkelijk maakt in het dagelijks leven. KENMERKEN - Instapklare eindwoning - Rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer - Volledig geïsoleerd en HR++ glas - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe keuken en badkamer (2024) - Recent gestuct en geschilderd - 3 slaapkamers - Zolder met dakraam (2024) - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Woonoppervlakte ca. 104 m² Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4849

Google Maps

Locatie van Dorst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dorst. In 2025 waren er 3.148 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.405.

Inwoners

3.148

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.837

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dorst
Jaar Inwoners
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Elektriciteit: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 3.211

Bedrijvigheid in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dorst
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Dorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer woningen in Dorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.