Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Aardappelland 35

9205EN Drachten • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Kuperus Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.277

Fotogalerij

Aardappelland 35 Drachten
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een fijne tuin en een praktische indeling? Welkom bij Aardappelland 35 in Drachten! De woning ligt aan een rustige straat en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of stellen die comfortabel en ruim willen wonen. De ligging van de woning nabij het Himsterhout biedt niet alleen rust en natuur, maar ook het gemak van allerlei voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen. Ook op het gebied van gezondheidszorg zit je hier goed. Daarnaast zijn er diverse apotheken, tandartsen en andere zorgverleners in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en andere winkels zijn er verschillende mogelijkheden in de omgeving. Het winkelcentrum De Noorderpoort ligt op korte rijafstand en biedt onder andere een supermarkt, drogist en diverse andere winkels. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel de A7 op, richting Groningen of juist richting Heerenveen en verder richting de Randstad. Ook de N31 en N381 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je goed verbonden bent met de rest van Friesland en daarbuiten. Aardappelland 35 Drachten: Bij aankomst valt meteen de grote oprit op. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De aangebouwde garage is direct bereikbaar vanuit de oprit en biedt extra opslagruimte. Je komt de woning binnen via een tussenportaal dat doorloopt naar de centrale hal. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime L-vormige woonkamer. Deze kamer is opvallend licht dankzij de grote ramen aan meerdere zijden van de woning. De ruimte leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, waardoor dit het hart van het huis is. Via de schuifpui sta je snel op je eigen terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling. Deze keuken biedt veel kastruimte en een granieten werkblad. De open indeling zorgt ervoor dat je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer, wat het een gezellige leefruimte maakt. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar plek is voor bijvoorbeeld een wasmachine, droger of extra voorraad. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin. 1e en 2e verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de centrale overloop met vide bij drie slaapkamers voorzien van een PVC vloer (2023). Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand, wat extra opbergruimte biedt en handig is voor kleding of linnengoed. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een toilet en een dubbele wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De achtertuin is tevens een van de grote pluspunten van deze woning. Het is een diepe, groene tuin met veel privacy, een nieuwe schutting en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Overal in de tuin vind je bloeiende planten en struiken die zorgen voor kleur en sfeer in elk seizoen. De tuin is met zorg aangelegd en heeft een volwassen beplanting, wat direct een gevoel van rust en beschutting geeft. Er zijn meerdere zonneterrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om buiten te zitten Kortom, dit is een ruime vrijstaande woning met veel licht, een praktische indeling, een grote oprit, een fijne tuin en een aangebouwde garage. Een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne huis. Voor meer informatie kijk op aardappelland35.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - HR Combiketel uit 2022; - W.T.W. installatie uit 2023; - Perceeloppervlakte 539 m2; - Energielabel B; - Krachtstroom aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR Glas; - Schilderwerk buiten is gedaan in 2024.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9205

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.