Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaars

Burgemeester Wuiteweg 112

9203KN Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 1.888

Fotogalerij

Burgemeester Wuiteweg 112 Drachten
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen koop je met je hoofd. Andere met je hart. Dit is zo’n woning. Aan de Burgemeester Wuiteweg staat een bijzonder stukje Drachtster geschiedenis. Op de gevel prijkt nog altijd de naam ‘Nieuw Leven’, een tastbare herinnering aan de tijd waarin hier dagelijks vers brood werd gebakken voor de buurt. Bijna een eeuw later lijkt die naam opnieuw betekenis te krijgen. Want deze voormalige bakkerij is klaar voor een nieuwe toekomst. Het pand werd in 1926 gebouwd als woonhuis met bakkerij naar een ontwerp van architect J. Bosma, die eveneens verantwoordelijk was voor de Zuiderkerk in Drachten. De historische uitstraling, de karakteristieke gevel en het verhaal van de plek maken dit tot een woning die zich onderscheidt van alles wat je normaal gesproken tegenkomt. Tegelijkertijd is het een woning die vraagt om visie. De woning dient grondig gerenoveerd te worden en biedt daarmee een unieke kans om vrijwel alles naar eigen wens vorm te geven. Zie jij een moderne leefkeuken voor je? Een royale woonkamer met veel licht? Een luxe badkamer, comfortabele thuiswerkplek of een energiezuinige gezinswoning? Hier kun je jouw ideeën werkelijkheid laten worden. Om dat toekomstbeeld zichtbaar te maken zijn artist impressions toegevoegd. Deze impressies laten zien hoe de woning na renovatie en verduurzaming kan uitgroeien tot een eigentijds en comfortabel thuis waarin karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met circa 169 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 357 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Voor wie verder kijkt dan de huidige staat ligt hier een kans die maar zelden voorbij komt. Niet alleen om een huis te kopen, maar om een bijzonder hoofdstuk uit de geschiedenis van Drachten voort te zetten. Huidige indeling begane grond: Zij-entree met hal, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de eetkamer met en-suite deuren naar de voorkamer en een slaapkamer op de begane grond. Verder biedt de hal toegang tot de separate keuken, douche, toilet, berging en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Tuin De circa 17 meter diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij het vele groen ervaar je hier verrassend veel privacy en vrijheid. Een heerlijke plek om een ruim terras, buitenkeuken of groene stadstuin te realiseren. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning of op één van de openbare parkeerplaatsen langs de straat. Waarom je deze woning niet wilt missen: • Voormalige bakkerij ‘Nieuw Leven’ • Gebouwd in 1926 als woonhuis met bakkerij • Ontworpen door architect J. Bosma • Historische gevelbelettering nog aanwezig • Vrijstaande woning met karakter en historie • Circa 169 m² woonoppervlakte • Perceel van 357 m² • Alternatieve indeling uitgewerkt • Ideaal voor renovatie en verduurzaming • Diepe achtertuin op het westen • Parkeren op eigen terrein • Centrale ligging nabij voorzieningen Misschien zegt de gevel al bijna honderd jaar precies wat deze woning nodig heeft: een Nieuw Leven. Ben jij degene die dit bijzondere pand de toekomst geeft die het verdient? _______________________ De woning wordt verkocht met de clausule ‘As is, where is” dit houdt in dat het verkochte wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt, met alle daarbij behorende zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen. De koper aanvaardt het verkochte in deze staat en doet, voor zover wettelijk toegestaan, afstand van aanspraken jegens de verkoper ter zake van de staat van het verkochte. Het risico met betrekking tot eventuele gebreken ligt daarmee bij de koper. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2026 waren er 45.942 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

45.942

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.