Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Carneool 31

9207GE Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.135

Fotogalerij

Carneool 31 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze stijlvolle vrijstaande woning met dubbele garage in het Burmaniapark van Drachten. Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht op een singel en boomwal, staat deze charmante vrijstaande woning. Gebouwd in 2004 met oog voor kwaliteit en karakter, biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort met maar liefst 207 m² woonoppervlakte, een inhoud van 887 m³ en een perceel van 693 m². Het Burmaniapark is een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuintjes en een goede bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Noorderpoort, basisscholen en sportvoorzieningen. De A7 en N31 zijn snel bereikbaar, waardoor u in no-time in Groningen, Leeuwarden of Heerenveen bent. Wonen met klasse en comfort De woning straalt authenticiteit en degelijkheid uit, met verfijnde bouwkundige details zoals roedeverdeling in de ramen, speelse rollagen en fraaie dakoverstekken. Binnen ervaart u een zee van ruimte en licht. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een houtkachel, met aansluitend een luxe halfopen keuken voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via een brede schuifpui stapt u zo het zonnige terras op, ideaal voor lange zomeravonden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een ruime entree met toilet en vaste kast, én een geïsoleerde garage met elektrische deur, verwarming en krachtstroom. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot slaap- en badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig wonen is dus binnen handbereik. Ruimte in overvloed Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 19, 17 en 12 m²), een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, én een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, drogeraansluiting en WTW-installatie. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog twee royale kamers (elk ca. 21 m²) met dakkapel en dakraam. Perfect als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De voortuin is fraai aangelegd met siergrind en sierbestrating, omlijst door een klassiek sierhekwerk met een elektrisch bedienbare sierpoort. Twee ruime plantenbakken met vaste beplanting zorgen voor een groene, verzorgde uitstraling en maken het geheel uitnodigend. De achtertuin is een heerlijke, beschutte plek om in alle rust te ontspannen. Centraal in de tuin bevindt zich een royale houten veranda met vlonder, perfect voor lange zomeravonden of gezellige momenten met vrienden en familie. De tuin is omsloten door een houten schutting die privacy biedt, terwijl de fraai aangelegde plantenborders en sierstenen zorgen voor een onderhoudsvriendelijke, groene sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een zonnig terras, bereikbaar via de grote schuifpui. Achter de woning bevindt zich een grote, vrijstaande garage (ca. 7,68 x 6,18 m), volledig geïsoleerd, voorzien van krachtstroom en een bergzolder. Deze ruimte is bereikbaar via een eigen pad achterom en uitermate geschikt als werkruimte, atelier of opslag. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite carneool31.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2004; - Energielabel A; - Perceeloppervlakte 693 m2; - Duurzaam en comfortabel; - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolatieglas; - 16 zonnepanelen (geplaatst in 2016); - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden; - HR-combiketel uit 2021.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
693 m²
Inhoud
887 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.