Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

De Dracht 55

9201BR Drachten • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.353

Fotogalerij

De Dracht 55 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Jouw nieuwe (t)huis in Drachten wacht op je! Ben jij op zoek naar een leuke, instapklare hoekwoning in Drachten? Dan hebben wij een topper voor je! In de geliefde woonwijk De Swetten staat deze keurig onderhouden woning op een fijne, gewilde plek. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met een plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de kelder en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de halfopen keuken binnen, welke is voorzien van een gasfornuis, een vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vind je de ruime doorzonwoonkamer met grote ramen aan zowel de voor-als de achterzijde waardoor er veel licht naar binnen komt. In de woonkamer en de keuken ligt een laminaatvloer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en praktische bergruimte. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De vaste trap brengt je op de overloop en deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterkant heeft een deur met toegang naar het platte dak. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een spiegelkast. 2e Verdieping: Met de vlizotrap [het luik zit op de overloop] kom je op de zolder waar zich de cv-ketel [2024] en een dakraam bevindt. De mogelijkheid is aanwezig om een vaste trap te plaatsen zodat er een extra slaapkamer of werkruimte kan worden gerealiseerd. De tuin & buiten: De achtertuin is volledig omheind en gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden, geniet je hier de hele dag van de zon. Onder de sfeervolle overkapping kun je ook tijdens de late uurtjes heerlijk buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctioneel schuurtje met een nieuw dak, ideaal voor het stallen van fietsen, [tuin-]gereedschap of hobbydoeleinden. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. Ligging & voorzieningen: Woonwijk “De Swetten” ligt aan de noordkant van Drachten op korte afstand van het centrum van Drachten met diverse winkels, horeca, theater en de bibliotheek. Op loopafstand van de woning is er een snackbar te vinden. Winkelcentrum “De Noorderpoort” met onder andere supermarkten, een bakker, slager, bloemist is eveneens uitstekend te bereiken. De wijk is bovendien zeer kindvriendelijk met diverse basisscholen, kinderopvang, mooie waterpartijen en speelveldjes in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Drachten is zeer centraal gelegen en de aansluitingen naar de snelweg [A7] richting Heerenveen/Zwolle, Groningen of via de N31 naar Leeuwarden zijn goed. Kortom: centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Let op: Er blijven bij deze woning de volgende zaken achter: Wasmachine, wasdroger, vriezer, koel-vriescombinatie, Senseo-apparaat als ook de teakhouten eettafel, het bankstel, het 1-persoonsbed en 2 kledingkasten. Verhuizen wordt zo nóg makkelijker! Bijzonderheden: - Ruime, verzorgde hoekwoning - Overkapping en tuin op het zuiden - Mogelijkheid tot vaste trap naar zolder - Centraal gelegen t.o.v. centrum, uitvalswegen - Energielabel C - Voorzien van nieuwe cv-ketel 2024 (eigendom) - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 Wil je komen kijken? Dat kan tijdens het openhuis op 12 maart van 16.00 tot 17.00 uur. Een afspraak maken is niet nodig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Donderdag 12-03 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9201

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.