Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

De Ee 42

9201BJ Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.638

Fotogalerij

De Ee 42 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassende tussenwoning heeft je nog veel meer te bieden dan dat de voorkant doet vermoeden! Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning en heb je geen zin in klussen? Grote kans dat dit dan de woning is die je zoekt! Op een kindvriendelijke locatie staat deze ruime tussenwoning met aangebouwde stenen bijkeuken. De huidige bewoners hebben de woning grondig onder handen genomen dus grote klussen zijn hier niet meer nodig. Gewoon je meubels neerzetten en genieten! Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de prettige sfeer: warm, eigentijds en met een open indeling die zorgt voor licht en ruimte. De moderne keuken -compleet met grote oven, 5-pits gaskookplaat, Amerikaanse koelkast, afzuigkap en vaatwasser- loopt naadloos over in de gezellige woonkamer. Perfect voor lange avonden tafelen of ontspannen met het gezin. De praktische bijkeuken is netjes afgewerkt, van binnenuit geïsoleerd en heeft een witgoedaansluiting. In 2024 is er aan de achterzijde een prachtige overkapping geplaatst, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden of familie – dit is zo’n plek waar je heerlijk blijft hangen. De tuin zelf is onderhoudsarm en in 2023 opnieuw aangelegd. De achtertuin is één van de verrassingen van deze woning! De tuin is namelijk veel dieper dan dat je in eerste instantie zou verwachten. Achter de schuur is er namelijk nog ruimte voor het parkeren van twee auto's of bijvoorbeeld het tijdelijk stallen van een boot of caravan. Hoe vaak kom je dát tegen bij een tussenwoning? Heb je een hobby of droom je van een eigen werkruimte aan huis? Dan is de grote houten schuur achterin de tuin – gebouwd in 2023 – echt een uitkomst. Met een formaat van 4,02 x 4,81 meter zijn de mogelijkheden eindeloos: hobbyruimte, klusplek, mancave of zelfs een chillruimte voor tieners. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een keurig afgewerkte zolderkamer met groot dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of speelkamer. Is schilderen niet je hobby? Dan heb je geluk. De woning is in 2021 volledig voorzien van kunststof kozijnen dus schilderen is hier niet meer nodig. En laten we vooral het duurzame karakter van de woning niet vergeten. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, is voorzien van HR++ glas en wordt verwarmd middels een energiezuinige Remeha ketel uit 2021. De woning heeft energielabel B. Indeling: hal, wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkamer, open keuken met grote oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche en badkamermeubel. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop en zolderkamer met groot dakraam. Algemeen: Bouwjaar 1976. Energielabel B. Perceeloppervlakte van 209 m². Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en de veel extra's van deze prachtige woning kunt ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9201

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.