Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

De Nijverheid 3

9207DG Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.346

Fotogalerij

De Nijverheid 3 Drachten
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk De Folgeren staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale uitbouw aan de achterzijde, een praktische bijkeuken, ruime garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en woonplezier. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken die in 2012 is gerealiseerd, vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. Dankzij de gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning. INDELING Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en een gemoderniseerd toilet voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze gezellige leefruimte is voorzien van een fraaie parketvloer, een sfeervolle gashaard en moderne schuifdeuren die bijdragen aan de warme uitstraling van het geheel. In 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Deze lichte leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een grote eettafel. De moderne keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij de lichtstraat profiteert de woonkeuken van een uitstekende daglichttoetreding. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedopstelling, de cv-ketel en een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkeuken is de ruime garage bereikbaar. De garage beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van hobby's. Eerste verdieping: via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De kamers beschikken over een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van dakvensters. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, een elektrische radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Daarnaast is de overloop voorzien van een dakvenster, waardoor ook deze verdieping profiteert van prettig daglicht. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een vaste kast en een dakvenster en is daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Tuin De diepe en fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is met veel zorg ingericht en kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige buitenomgeving. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande houten blokhut en een kas. Hiermee beschikt u over praktische bergruimte én een ideale plek voor de liefhebber van tuinieren, het kweken van groenten, kruiden of bloemen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2026 waren er 45.942 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

45.942

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.