Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Knijpstra

De Singel 32

9203ZA Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 3.233

Fotogalerij

De Singel 32 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse tussenwoning op een rustige plek in hartje Drachten, aan De Singel met aangebouwde bijkeuken (2022) en 3 slaapkamers. Op een fijne en centrale locatie staat deze sfeervolle tussenwoning. Zeer geschikt voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden die op zoek zijn naar rust en ruimte. De straat is breed opgezet, waardoor er nauwelijks inkijk in de woonkamer is. Met de diepe achtertuin van circa 17 meter, gelegen op het westen, heb je voldoende privacy. De woning heeft een moderne luxe keuken, uitgerust met een fraai natuurstenen werkblad en hoogwaardige Siemens apparatuur. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en is dus goed geïsoleerd en onderhoudsvrij. De HR CV ketel van merk Nefit is van 2023 (eigendom) en de groepenkast is vernieuwd. Het energielabel E is van 2020, maar de verbeteringen zijn aangebracht in 2022, waardoor het energielabel nu beter zal zijn. Een stenen berging en een sfeervol houten tuinhuisje van ca. 5 m² bieden in de achtertuin volop opbergruimte. Het tuinhuisje is volledig geïsoleerd en voorzien van extra elektra. Is ook prima geschikt voor een kantoor/werkplek. Kortom een heerlijk plek om te wonen. Aanvraag bezichtiging bij voorkeur via de mail/Funda Indeling Entree, toilet, vernieuwde groepenkast/meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. De doorzon woonkamer met kunststof kozijnen biedt door de grote ramen veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de achterkamer is er een directe toegang tot het terras. De moderne luxe open keuken beschikt over een natuurstenen werkblad met diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron (allen Siemens), koelkast en een afzuigkap (AEG). In de aangebouwde bijkeuken (2022) bevinden zich de witgoed aansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 9,7 m2, 9,6 m2 en 5,3 m2. De badkamer is eenvoudig en functioneel. In deze ruimte bevindt zich een douchehoek en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap kom je op de zolderruimte, welke geschikt is als bergruimte. Hier bevindt zich de HR CV ketel (2023) van het merk Nefit. Tuin De diepe en verzorgde tuin van circa 17 meter is zeer gunstig gelegen op het Westen. Een stenen berging en een sfeervol houten tuinhuisje van ca. 5 m² bieden volop bergruimte en stalling voor fietsen en/of tuingereedschap. Het houten tuinhuisje is voorzien van extra elektra en geïsoleerd. Is ook prima geschikt voor een werkplek. Bijzonderheden Bijzonderheden; Een greep uit de kenmerken: -knusse tussenwoning met aangebouwde bijkeuken (2022); -diepe tuin van ca 17 meter, gelegen op het westen; -moderne keuken met natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur; -kunststof kozijnen, behalve voordeur en toilet; -nieuwe HR CV ketel (2023); -nieuwe meterkast (2022); -stenen berging en sfeervol houten tuinhuisje van ca 5 m2. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.