Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

De Stok 6

9202WC Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.388

Fotogalerij

De Stok 6 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, verrassende en instapklare twee-onder-een-kapwoning met extra leefruimte en duurzaamheid! Welkom aan De Stok 6 in Drachten! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle en lichte leefruimte, een extra woonkamer, een moderne keuken en een luxe badkamer. Met 14 zonnepanelen en airconditioning is het huis energiezuinig en comfortabel. Daarnaast geniet je van een fijne tuin en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Wonen in De Wiken: een fijne en centrale woonomgeving Deze woning ligt in de geliefde wijk De Wiken, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Drachten en is de wijk goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De groene omgeving en speeltuinen maken het een ideale plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving met alle gemakken dichtbij. Begane grond: ruim, licht en verrassend ingedeeld Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het comfort van deze woning. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de centraal gelegen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bargedeelte. De tuingerichte eetkamer, met schuifpui naar de achtertuin, wordt extra verlicht door de lichtkoepels erboven, wat zorgt voor een mooie en open sfeer. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra woonkamer met keukenblok en inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra leefruimte of een perfecte werkplek. Verder vind je op de begane grond een bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen. Eerste en tweede verdieping: volop ruimte en comfort Via de vaste trap in de woonkamer kom je bij de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning. De vernieuwde moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een extra kamer en airconditioning zorgen voor extra wooncomfort. Stap door de grote schuifpui zo je eigen achtertuin in en ervaar het gemak van binnen én buiten leven. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat, ideaal voor wie wil genieten zonder groene vingers. De hoge schutting rondom zorgt voor optimale privacy, zodat je ongestoord kunt relaxen. Een echte eyecatcher is de ruime houten overkapping, perfect voor lange zomeravonden of juist knus beschut zitten op een regenachtige dag. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met carport, waardoor je altijd parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. Kortom, deze instapklare woning combineert ruimte, modern wooncomfort en duurzaamheid op een toplocatie in Drachten. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite destok6.nl Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 1970; - Kunststof kozijnen; - 14 Zonnepanelen, 2022; - C.V. Ketel, Remeha 2019.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
551 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9202

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.