Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

De Twee Gebroeders 52

9207CG Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

De Twee Gebroeders 52 Drachten
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, licht en vrijstaand wonen op een prachtige plek in De Folgeren! Op een rustige, groene locatie in de gewilde wijk De Folgeren staat deze strak afgewerkte vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin op het zuiden, met volledige privacy dankzij een dichte groene haag en karaktervolle lindebomen rondom het perceel. Binnen valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op: grote raampartijen en een slimme indeling zorgen voor comfort en een moderne uitstraling. De woning is bovendien energiezuinig, met 14 zonnepanelen en een airco-installatie in de woonkamer die niet alleen koelt, maar ook verwarmt. Welkom in de Folgeren: De woning ligt in De Folgeren, een rustige en groene wijk uit de jaren ’80. Op korte afstand bevinden zich een Brede School, speeltuintjes, het winkelcentrum De Noorderpoort en het centrum van Drachten. De wijk is uitstekend bereikbaar, met goede aansluitingen op de A7 richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden. We nemen je graag mee op rondleiding: Zet je auto op de ruime oprit of in de garage. Je komt binnen in een royale hal met vide. Hier vind je het toilet, een garderobenis en een stijlvolle hardhouten trap naar de verdieping. De ruime L-vormige living is voorzien van een egaline vloer in een strakke, moderne afwerking. Centraal in de kamer staat een sfeervolle houtkachel voor warmte en gezelligheid in de winter. De woonkamer is daarnaast uitgerust met een airco-installatie die in de zomer verkoeling biedt en in de winter (bij)verwarming, ideaal voor een constant aangenaam binnenklimaat. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin is dit een woning vol daglicht, met directe verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling, in een praktische U-opstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt zicht op de tuin. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken, met witgoedaansluitingen en binnendoor toegang tot de garage. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, waaronder een kamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is ruim, licht dankzij een dakkapel, en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Verder is er nog een praktische bergkast op de overloop. De tuin rondom de woning is strak en stijlvol aangelegd. De voor- en achtergevel en dakkapel zijn met onderhoudsvrij/arm Keralit zijn bekleed, en de boeidelen zijn met kunststof zijn bekleed. Blikvanger is het grote zonneterras op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij 2 zonneschermen (de grote is electrisch) creëer je eenvoudig schaduw wanneer gewenst, ideaal voor lange zomerdagen. De tuin is omsloten door groene hagen, gecombineerd met statige lindebomen die zorgen voor een natuurlijke afscherming en volop privacy. We geven je graag een rondleiding door deze fijne woning. Neem contact op met 1 van onze makelaars. Kijk op de unieke woningwebsite detweegebroeders52.nl voor alle informatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Perceeloppervlakte 429 m2; - C.V. ketel Bosch uit 2010; - Energielabel C, deze is mogelijk hoger doordat de airco en zonnepanelen hierin nog niet meegenomen zijn; - 14 zonnepanelen, energiezuinig en lagere maandlasten; - Airco in de woonkamer, ook geschikt voor verwarmen; - Alle gevels m.u.v. van de noordzijde zijn in 2024 zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
429 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.