Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

De Velden 22

9204WH Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.085

Fotogalerij

De Velden 22 Drachten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de prachtige groene ligging van deze energiezuinige hoekwoning! Op een fraaie locatie aan de rand van de wijk Park Suyderwijk en met blijvend vrij uitzicht over de bomen en vijver aan de voorzijde, staat deze verrassend ruime hoekwoning. Doordat de woning aan de rand van de wijk is gelegen én Park Suyderwijk zich aan de rand van Drachten bevindt, geniet je hier van rust, ruimte en veel groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Vanaf de eerste aanblik oogt de woning aantrekkelijk, maar eenmaal binnen ontdek je pas hoeveel leefruimte deze woning werkelijk te bieden heeft. Een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Via de entree kom je binnen in de hal met een modern wandcloset voorzien van fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een praktische opbergkast. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, die in 2017 aan de achterzijde is uitgebouwd. Deze uitbreiding heeft gezorgd voor een heerlijke leefruimte waarin licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits Smeg fornuis, vaatwasser (op werkhoogte), afzuigkap en magnetron. Samen met de uitbouw is er ook een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen gerealiseerd. Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel. Dankzij de hoge gootlijn beschikken de kamers over extra ruimte en een prettige indeling. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby's of logees. Bovendien zorgen drie grote dakramen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel op deze verdieping. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van negen zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en aantrekkelijke energielasten. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Buiten valt er minstens zoveel te genieten. De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt profiteren van de zon. Onder de sfeervolle terrasoverkapping is het heerlijk vertoeven tot in de late avonduren. Wanneer verkoeling gewenst is, biedt het grote knikscherm aan de achtergevel uitkomst. Achter de woning bevindt zich bovendien een groot speelveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De ligging is daarnaast bijzonder aantrekkelijk. Binnen minder dan een kwartier fietsen bereik je het centrum van Drachten en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting andere bestemmingen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, zwembad De Welle, winkelcentrum De Drait met een gevarieerd winkelaanbod en het prachtige bos van Beetsterzwaag, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen en genieten van mooie mountainbikeroutes. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt tevens over een laadpaal voor elektrisch rijden. Daarmee is deze woning niet alleen comfortabel en ruim, maar ook helemaal voorbereid op de toekomst. Kortom, een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige hoekwoning op een prachtige groene locatie met blijvend vrij uitzicht. Een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi kompakt HRE (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9204

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2026 waren er 45.942 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

45.942

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.