Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Mink

De Wetterwille 200

9207BL Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.046

Fotogalerij

De Wetterwille 200 Drachten
Foto 50

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een aanbouw en garage op een mooie locatie in De Folgeren! In de prettige woonwijk De Folgeren staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met garage, aangebouwde tuinkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de praktische indeling, de vele recente verbeteringen en de fijne ligging is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon net wat meer ruimte zoeken. De woning beschikt over een vrije, groenrijke achtertuin op het noordwesten met een fraaie terrasoverkapping en praktische extra berging, een heerlijke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. Indeling; Begane grond; Entree/hal met pvc-vloer, meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een pvc-vloer, vaste kast en een tuindeur naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met een moderne keukenopstelling uit 2019, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de aanbouw bereikbaar; een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als slaap-, werk- of speelkamer. De aangrenzende stenen garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een betonvloer, loopdeur en een garagedeur. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht bij twee slaapkamers. De complete badkamer met daglicht beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping; Ruime overloop met dakraam, cv-opstelling, witgoedaansluitingen en praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met veel kastruimte en een kunststof dakramen die zorgen voor extra licht en comfort. Tuin; De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd met bestrating, gazon, borders en een houten vlonderterras. De sfeervolle terrasoverkapping met extra houten berging maakt het geheel compleet. Dankzij de vrije ligging en omliggende groenvoorzieningen geniet u hier van veel privacy. Highlights van de woning: • Maar liefst 5 slaapkamers; • Aanbouw met slaap-/werkkamer op de begane grond; • Moderne keuken vernieuwd in 2019; • Nieuwe Brink HR hetelucht ketel geplaatst in 2023; • Dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht; • 2 kunststof dakramen op de tweede verdieping; • Fraaie terrasoverkapping met praktische berging; • Garage binnendoor bereikbaar; • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Folgeren; Wonen in De Folgeren; De Folgeren is een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk in Drachten met volop voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, speelvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en het centrum van Drachten uitstekend bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.