Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Mink

Eendekroos 66

9207DT Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 4.087

Fotogalerij

Eendekroos 66 Drachten
Foto 54

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige plek in Fennepark! In de geliefde woonwijk Fennepark staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de verlengde woonkamer, de openslaande deuren naar de tuin en de sfeervolle terrasoverkapping geniet je hier optimaal van ruimte, licht en wooncomfort. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. Met 9 zonnepanelen en energielabel A profiteer je bovendien van een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Indeling; Begane grond, Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De royale, tuingerichte woonkamer is tijdens de bouw verlengd, wat zorgt voor extra leefruimte. De strakke wandafwerking en nette laminaatvloer geven het geheel een moderne uitstraling. Dankzij de openslaande deuren en de gunstige ligging op het zuiden valt er veel natuurlijk licht binnen. Een praktische provisiekast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de straat. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop kastruimte. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage/berging bereikbaar. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Een verzorgde badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig mogelijk om hier een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Tuin; De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Onder de terrasoverkapping kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De combinatie van gazon, diverse zitplekken en groene beplanting zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin. De aanwezige beukenhaag biedt daarbij extra privacy en beschutting. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is hier een extra overdekte zitplek gecreëerd. De tuin is bereikbaar via een achterom. Via de gezamenlijke toegangsbrug, die in 2018 is vernieuwd, bereik je de ruime eigen oprit. Hier is plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Verlengde woonkamer met extra leefruimte; • Openslaande deuren naar de tuin; • Terrasoverkapping voor optimaal buitenleven; • Aangebouwde garage en ruime eigen oprit; • Plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein; • Gezamenlijke toegangsbrug vernieuwd in 2018; • 9 zonnepanelen; • Energielabel A; • Zonnige tuin op het zuiden; • Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping; Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze mooie woning. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

3,19%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2026 waren er 45.942 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

45.942

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.