Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

Eringastraat 64

9203NT Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 348.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.820

2% overdrachtsbelasting (€ 6.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.320

Koopprijs /m²: € 4.199

Fotogalerij

Eringastraat 64 Drachten
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige woonstand in De Singels bevindt zich dit comfortabele appartement, ideaal gelegen nabij het centrum van Drachten en diverse voorzieningen. Het appartement ligt misschien wel op het mooiste plekje van het appartementencomplex, op de tweede verdieping en met het inpandige balkon op het westen gericht. Hier geniet u van veel privacy en een prachtig uitzicht over de vijverpartij en de groene zoom. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex met in totaal 35 appartementen, gebouwd in 2002 en met Energielabel A. Wij nemen u graag mee voor een kennismaking! Indeling Complex en Berging - gesloten portiek - met een intercom en elektronische sleutel - atrium - een gemeenschappelijke binnenruimte overkoepeld met een glazen dak. Het glazen dak met ramen wordt door een wind- en temperatuurregelaar aangestuurd. - recreatieruimte voor een gezellige koffie-ochtend of een creatieve middag, maar ook een ruimte om voor de eigen verjaardag te reserveren - trapopgang en lifthuis - een gemeenschappelijke fietsenberging met fiets-oplaadpunten Appartement - entree - hal - meterkast met moderne groepen en glasvezelaansluiting - toiletruimte met fonteintje - bijkeuken/berging met witgoedaansluiting, CV Remeha (2019) en Warmte Terugwin installatie (geplaatst in 2022). Hier is ook plaats voor een vriezer en extra koelkast. De woonkamer is door de vele ramen licht en u heeft hier een prachtig uitzicht over groen en waterpartij. Hier is de plek voor een tv/zithoek. Bij de open keuken is plaats voor de eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia - het overdekte balkon - waar u kunt genieten van de middagzon en de avondzon. Het balkon heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keukenopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, een elektrische kookplaat met schouw, een combi oven/magnetron, een koelkast en voldoende berging met de carrouselkast, de bovenkastjes en lades. Er is ook nog een gasaansluiting indien u liever kookt op gas. In de woonkamer is een extra ruimte, geschikt voor een rustige leeshoek of praktische hobbyhoek. Het is mogelijk op eenvoudige wijze hier een tweede slaapkamer van te maken. De tweepersoonsslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Met wandruimte voor garderobekasten en er is een schuifdeur naar de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld in lichte kleuren en is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. Hier is ook de witgoedaansluiting. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal. Overige informatie - er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren (VVE) aanwezig - de actuele maandelijkse VVE bijdrage is € 170,- - het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - energielabel A geldig tot 4.5.2036 - cv-ketel Remeha geplaatst in 2019 - Warmte Terugwin unit (WTW) geplaatst in 2022 (bj 2021) - deze zorgt voor mechanische afzuiging van lucht in de badkamer, het toilet, de keuken en de berging. Altijd verse buitenlucht in de slaapkamer en de woonkamer en de warmte van de lucht wordt teruggewonnen zodat u stookkosten bespaart. - moderne meterkast met 4 groepen en glasvezelaansluiting - een veilige leefomgeving met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein - de niet (zelf) bewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen Omgeving Veel voorzieningen zoals een bushalte naar Groningen en Heerenveen, het nieuwe zwembad De Welle, kinderboerderij De Naturij, meerdere sportscholen en sportverenigingen, het winkelcentrum De Drait en ook het centrum van Drachten zijn op korte afstand van het appartement aanwezig. Interesse in dit appartement? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 348.500

Kosten koper (geschat): € 8.820

2% overdrachtsbelasting (€ 6.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 348.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.