Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Fivel 9

9204CE Drachten • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Fivel 9 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fivel 9 in Drachten is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt: keurig onderhouden, modern afgewerkt en verrassend ruim. Deze tussenwoning is instapklaar en biedt met vier slaapkamers en recht opgetrokken gevels en een dakkapel opvallend veel bruikbare ruimte op de verdiepingen. Dat maakt dit een heel fijne woning voor wie nét wat extra ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor een gezin, werken aan huis of een hobbykamer. Wat direct opvalt, is de verzorgde afwerking. De woning is op belangrijke punten gemoderniseerd en is instapklaar ingericht, met onder meer strakke wandafwerking, vernieuwde trappen, maatwerk kastenwanden, fraaie vloerafwerking en een sfeervolle inbouw gashaard. Ook praktisch is het huis sterk: de geïsoleerde bijkeuken met vaste kastruimte en witgoedaansluitingen zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een achterom en ligt gunstig, waardoor je hier heerlijk beschut buiten zit en bovendien voorzien van een handige berging voor fietsen en gereedschap. De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige straat in de wijk De Drait, met voorzieningen dichtbij. In de wijk vind je onder andere een basisschool, openbaar vervoer en een winkelcentrum met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en andere winkels. Dat maakt wonen hier extra comfortabel en praktisch. Ook het centrum van Drachten is een sterke troef van deze locatie. Drachten profileert zich als compleet winkelcentrum met winkels, horeca en goede parkeermogelijkheden rond het centrum en het Raadhuisplein. Daardoor combineer je de rust van de woonwijk met het gemak van een uitgebreid centrum op korte afstand. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met maatwerk kastenwanden en een strakke inbouwhaard als echte blikvanger. De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Aansluitend vind je de geïsoleerde bijkeuken met veel kastruimte en plek voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is neutraal afgewerkt en compleet ingericht met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, bergruimte en cv-opstelling. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: -keurig onderhouden en modern afgewerkt -verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers -perceel ca. 160 m² -woonoppervlakte ca. 115 m² -energielabel C Op zoek naar een nette, ruime en instapklare woning op een fijne locatie in Drachten? Neem dan contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging van Fivel 9 in Drachten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9204

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.