Direct naar de inhoud
Logo van Albrecht Kok Makelaardij

Gauke Boelensstraat 60

9203RP Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Gauke Boelensstraat 60 Drachten
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloop bestendig wonen op een riant perceel van maar liefst 1034 m2 in het centrum van Drachten. Een wel heel bijzondere kans. Een woning als deze komt zelden op de markt beschikbaar. In het centrum van Drachten, op een van de meest gewilde woonlocaties, staat deze prachtige vrijstaande gelijkvloerse bungalow. De woning is geheel vrij gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1034 m2. Achter op het perceel staat een fraai tuinhuis. De woning is recentelijk geheel gerenoveerd en prachtig uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een ruimere en speelse woonkamer met woonkeuken en zijn tevens o.a. twee slaapkamers fors vergroot en elk voorzien van een inloopdouche. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. De vloerafwerking in woonruimtes en slaapkamers zijn in pvc uitgevoerd. Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige en ruime woning? Deze comfortabele woning met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m² voldoet aan deze eisen. De woning beschikt tevens over een ruime aangebouwde garage welke via de bijkeuken toegang geeft. De gevels van de woning zijn recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie en deels nieuwe houten kozijnen vv HR++ beglazing. Ook de meterkast is vernieuwd. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet (wandcloset met fontein) en toegang naar bijkeuken. In de hal een ruime inloopkast / provisieruimte. Een ruime en sfeervolle woonkamer met stoere balken als accent. Aan de voorzijde van de woning een heerlijke woonkeuken met een stoere keukeninrichting voorzien van een hardstenen blad en uiteraard de nodige inbouwapparatuur waaronder, naast een inductiekookplaat en vaatwasser, een stoomoven, koffiezet apparaat en een wijnkoelkast. Deze woonkeuken nodigt uit tot lang tafelen met je gezin of vrienden. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar en een prachtige badkamer. Twee slaapkamers welke zijn uitgebouwd beschikken elk over een moderne inloopdouche. De ruime ouderslaapkamer heeft tevens een schuifpui naar het terras in de achtertuin en een royale kleedruimte / walk-in closet. De separate badkamer is modern en beschikt over een fraai wastafelmeubel, veel kastruimte en een toilet. Via de bijkeuken met opstelling van de cv combiketel en wasmachine is de aangebouwde en ruime garage bereikbaar. In de bijkeuken heb je ook toegang tot de kelder waarin plek voor misschien wel een fraaie verzameling wijnflessen. Tuin: De woning is gelegen op een prachtige kavel van maar liefst 1034 m2. Aan de achterzijde is de tuin omsloten door een fraaie boomwal grenzend aan een sloot. Achter de woning is een groot en beschut terras met veel privacy. In de tuin staat verder nog een mooi tuinhuis voor heerlijke lange zomeravonden. Algemeen: - gelijkvloers wonen! - bouwjaar woning 1972 - realisatie uitbouw en vergroting woning 2024 - recentelijk fors gerenoveerd - woonoppervlak 168 m2 - perceeloppervlakte van maar liefst 1034m² - recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie, deels nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas - vernieuwde meterkast - vloerverwarming - kelder - ruime oprit geschikt voor meerdere auto's - gelegen in centrum op loopafstand van veel voorzieningen - aanvaarding in overleg Omgeving: Gelegen op een gewilde locatie op loopafstand van theater de Lawei, openbaar vervoer, winkels in het centrum, museum Drachten, bibliotheek en diverse scholen. Nabij uitvalswegen A7 richting Heerenveen/Groningen/Leeuwarden. Wordt dit misschien jouw nieuwe woonplek en hebben we je belangstelling gewekt voor deze mooie en goed verzorgde woning? Mail dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
1034 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafelmeubel, en 2 inloopdouches

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2026 waren er 45.942 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

45.942

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.