Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Gernaerd 15

9202GD Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 262.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.100

2% overdrachtsbelasting (€ 5.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 269.600

Koopprijs /m²: € 2.243

Fotogalerij

Gernaerd 15 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Een starterswoning met verrassend veel ruimte en diepe tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een complete en direct te betrekken woning op een fijne locatie in Drachten? Dan is Gernaerd 15 zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde tussenwoning biedt een lichte doorzonwoonkamer, een royale keukenopstelling, een ruime geïsoleerde bijkeuken, vier slaapkamers én een vaste trap naar zolder. Daarbij beschikt de woning over een grote berging en een diepe achtertuin op het zuiden waar je volop van de zon kunt genieten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, een handige provisiekast onder de trap en een ruim toilet met wandcloset, uitgevoerd in lichte stijl. De woonkamer is een ruime doorzonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval heeft en een prettige leefruimte vormt. Recent is de woonkamer voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken met een royale L-vormige opstelling inclusief inbouwapparatuur en die volop werk- en kastruimte biedt. Aangrenzend bevindt zich de geïsoleerde, ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een lichtkoepel, waardoor ook deze ruimte aangenaam licht en praktisch in gebruik is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers met rechte muren waardoor de kamers optimaal in te richten zijn, en een badkamer in lichte stijl met ruime douche en wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de badkamer over zowel natuurlijk licht als goede ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een overloop met veel bergruimte aan weerszijden en een geïsoleerde, keurig afgewerkte kamer voorzien van een dakraam: ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of chill-/hobbyruimte. Tuin - Buiten De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuiden: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te genieten van lange zomeravonden. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een sfeervolle zit met een druivenrank die zich bijna rondom het gehele terras slingert, wat zorgt voor een zomerse en aangename sfeer. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een royale stenen berging. Doordat het perceel aan het eind van het pad ligt dat voor de achterom zorgt, is de tuin extra diep en is de royale stenen berging rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk. Bijzonderheden / Goed om te weten -Perceeloppervlakte 194 m² -Verwarming via een Intergas HR combiketel -2023- -Betonnen verdiepingsvloer -Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C -Laminaat en jaloezieën zo goed als nieuw -2024- -Vele voorzieningen plus uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen De Wiken is een groene en kindvriendelijke woonwijk in Drachten, gelegen op korte afstand van het levendige centrum en met goede voorzieningen binnen handbereik. In de wijk zijn diverse scholen, speelvelden, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de goede busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A7 en N31) is er een uitstekende bereikbaarheid richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden. Een prettige woonomgeving voor jong en oud. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en de mogelijkheden. Voor meer informatie is er de eigen website: gernaerd15.nl

Hypotheek berekenen

€ 262.500

Kosten koper (geschat): € 7.100

2% overdrachtsbelasting (€ 5.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 269.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 262.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9202

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.