Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Helling 11

9202TN Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Helling 11 Drachten

Open huis

Woensdag 26-08 van 19:00 tot 20:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 26-08 van 19:00 tot 20:00

Ben je op zoek naar een lichte, ruime en goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne voorzieningen en een diepe zonnige tuin met veel privacy echt iets voor jou! Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Drachten, biedt deze woning alles wat een (jong) gezin of starter zich kan wensen: volop ruimte binnen én buiten, een speeltuin en grasveld direct voor de deur, en basisscholen, middelbare scholen en winkelvoorzieningen op loopafstand. Pluspunten van de woning: - 5 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken - Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur - Nette badkamer met ligbad (2015) - Modern toilet (2019) - cv van mei 2025 (eigendom) - Extra houten berging (2019) naast stenen berging - Overkapping en diepe zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 16 meter) - energielabel C - Rustige en kindvriendelijke ligging - Winkelcentrum, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid Begane grond: Via de poort bereik je de voortuin met twee bergingen. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderoberuimte en het moderne toilet. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, met een open trap naar boven en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote glaspartij aan de achterzijde geniet je hier van volop daglicht en een prettig uitzicht op de tuin (vrij uitzicht). De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon, privacy en ruimte om te spelen of ontspannen, plus extra bergruimte in de houten berging. Een ideale plek voor lange zomerdagen met het gezin! Bovendien kun je heerlijk buiten zitten onder de overkapping. Eerste verdieping: Deze verdieping is afsluitbaar middels een deur op de 1e verdieping, wat zorgt voor extra warmtebehoud. Hier vind je drie slaapkamers (twee ruim, één compact) en de verzorgde badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Door de hoge gootlijn zijn alle slaapkamers voorzien van rechte wanden, waardoor er efficiënt gebruik is gemaakt van de ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel en functioneert uitstekend als thuiswerkplek. Ook is hier een praktische kast met opstelling voor de cv-ketel en wasmachine, plus extra bergruimte. Een woning om zó te betrekken Deze woning is met zorg onderhouden en biedt direct een warm thuis. Verhuizen, inrichten en genieten maar! Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving dichtbij alle voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Kom dan zeker kijken tijdens het openhuis op dinsdagavond 26 augustus van 19.00 tot 20.00 uur. Voor het openhuis hoef je geen afspraak te maken "vrije-inloop". Voorafgaand aan het openhuis plannen we geen kijkafspraken. ontdek zelf de ruimte en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 26-08 van 19:00 tot 20:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9202

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.