Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Het Helmhout 73

9206AZ Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 2.515

Fotogalerij

Het Helmhout 73 Drachten
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar locatie om wonen en werken te combineren? Deze vrijstaande en modern ingerichte en zeer royale woning met bedrijfsruimte staat aan de rand van het bedrijventerrein "De Haven" in Drachten. Een ideale locatie om wonen en werken te combineren. Door de gunstige ligging nabij uitvalswegen is de bereikbaarheid optimaal. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een besloten karakter en beschikt daarnaast over meerdere zonneterrassen en aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, centrale hal met solar tubes en een plavuizenvloer, 4 slaapkamers, (eventueel ook te gebruiken als kantoorruimte) aansluitend aan de linkerzijde van de hal, de meterkast, een gesloten CV ruimte, toilet met wandcloset en fonteintje, royale bergkast, inloopkast, een wellness-ruimte en een betegelde wasruimte met extra aanrecht. Vervolgens een 2e toilet met fonteintje, toegang tot het aangebouwde bedrijfsgedeelte en zeer royale badkamer met bubbelbad, duo inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Verder komt u vanuit de hal in de royale en prettige leef- woonkeuken met airco en een moderne keukenopstelling in L-vorm en deze is voorzien van diverse inbouwapp. o.a. een vaatwasser, combi-ovenmagnetron en inductie-kookplaat. Via de schuifpui is de naast gelegen tuin te bereiken. Vanuit de keuken is via de en-suite deuren de tuingerichte woonkamer te bereiken. Deze royale woonkamer heeft een houtkachel, airco, veel lichtinval en een schuifpui naar het terras. Het woongedeelte is grotendeels voorzien vloerverwarming, beschikt over energielabel A en is zeker ruimer dan u vooraf denkt. Bedrijfsruimte: De bedrijfshal heeft een afmeting van 24 x 10 meter. Aan de voorzijde een ruime oprit. De bedrijfsruimte is bereikbaar via een loopdeur en een overhead deur. Werkplaats met opslag, een kantine met keukenopstelling en een toiletruimte. De werkplaats heeft een lichtstraat en is rondom voorzien van een luchtinstallatie en een kabelgoot. 1e verdieping; kantoorkamer, gesloten opslag en magazijn en nog ca. 70 m2 aan opslag. Het is vrij eenvoudig om hier meer kantoorruimte te creëren. Naast de bedrijfsloods staat een royale carport/opslagruimte van 120 m2. Bijzonderheden: - 240 m2 bedrijfsruimte, ca. 220 m2 opslagruimte en 315 m2 woonoppervlakte - in 2009 is het gehele woongedeelte gemoderniseerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met 3 dubbele isolerende beglazing. - Woonhuis grotendeels met vloerverwarming, woonkamer met extra houtkachel aansluiting. - 21 zonnepanelen (2019) - Meerdere auto's kunnen op eigen terrein parkeren. - Rondom gelegen tuin welke achter op het zuidwesten gelegen is. - Courant combinatieobject voor wonen en werken. Interesse in dit bedrijfspand met woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
338 m²
Perceeloppervlakte
1791 m²
Inhoud
3061 m³
Overige inpandige ruimte
427 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
107 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, bedrijventerrein en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9206

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2026 waren er 45.942 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

45.942

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.