Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Hornleger 1

9203EK Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.143

Fotogalerij

Hornleger 1 Drachten
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse in deze woning? Stuur ons een email en wij nemen contact op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Karaktervol vrijstaand wonen aan het Hornleger in Drachten Sommige straten hebben iets bijzonders. Het Hornleger is daar zonder twijfel één van. Een charmant en karakteristiek straatje met negen identieke vrijstaande woningen uit de jaren ’30, waar de oorspronkelijke sfeer nog altijd voelbaar aanwezig is. Hier geen druk verkeer of gehaaste drukte, maar rust, groen en een straatbeeld dat in de loop der jaren nauwelijks veranderd lijkt. En dat alles op korte afstand van het centrum van Drachten. In deze unieke woonomgeving staat deze sfeervolle vrijstaande woning: een huis waarin authentieke jaren ’30 details op fraaie wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij de charme en het karakter zorgvuldig behouden zijn gebleven. Denk aan hoge plafonds, zichtbare balken, paneeldeuren, brede vensterbanken en prachtige lichtinval. Een woning met een eigen identiteit — warm, stijlvol en allesbehalve standaard. INDELING Begane grond: Via de entree aan de zijgevel kom je binnen in de hal met garderoberuimte en toegang tot de verrassende kelder. Deze provisiekelder beschikt over daglichttoetreding en biedt volop praktische bergruimte. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje geheel in een lichte kleurstelling. De woonkamer vormt zonder twijfel het sfeervolle hart van het huis. De fraaie hoogte, de zichtbare balkenconstructie en de karakteristieke paneeldeuren geven direct de geliefde jaren ’30 uitstraling. Dankzij de raampartijen in de voor- en zijgevel valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een heerlijk vrij gevoel en veel privacy. De brede vensterbanken versterken het authentieke karakter van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een verzorgde laminaatvloer in warme eikenhoutlook, die perfect aansluit bij de sfeer van de woning en zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde open keuken met zicht op de achtertuin. Deze stijlvolle keuken (2026) heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigschouw. Een fijne plek waar functionaliteit en uitstraling mooi samenkomen. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas HR, 2017) en de volledig betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel en inbouwspots. 1e Verdieping: De eerste verdieping is bijzonder ruim opgezet dankzij de royale, in stijl uitgevoerde dakkapellen aan weerszijden van de woning. Deze fraaie kajuitdakkapellen zijn afgewerkt met bijpassende dakpannen, waardoor ze perfect aansluiten bij de architectuur van het huis en het karakter van de woning versterken. Hierdoor is verrassend veel extra leefruimte ontstaan. De verdieping beschikt over een royale en sfeervolle ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand en stijlvolle raampartij met elektrisch bedienbare zonwering, een praktische werk-/hobbykamer of slaapkamer en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een royale zolderruimte. Deze verdieping biedt volop bergruimte, maar ook uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een multifunctionele verdieping met veel potentie. Tuin en buitenruimte: Ook buiten is de woning de afgelopen jaren met zorg aangepakt. De tuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de slimme indeling zijn er meerdere fijne zitplekken gecreëerd, waaronder een fraai vlonderterras dat perfect aansluit bij de sfeer van de woning. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de ligging en de daklijn van de woning ervoor dat er gedurende de dag verrassend veel zon aanwezig is. Bijzonderheden / goed om te weten -Keukenopstelling van 2026 -Badkamer gemoderniseerd in 2021 -CV ketel Intergas HRE combiketel (2017) -Glasvezel in de woning aanwezig -Gevelisolatie en bodemisolatie met EPS-korrels in de kruipruimte -Begane grond HR++ isolatieglas (2025) -Plafondisolatie op eerste verdieping -Recentelijk buitenom geschilderd (2026 begane grond) Vrijstaand wonen op één van de meest karakteristieke plekjes van Drachten. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: hornleger1.nl

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.