Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Mink

Hunze 28

9204BP Drachten • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 482.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.490

2% overdrachtsbelasting (€ 9.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 493.490

Koopprijs /m²: € 2.577

Fotogalerij

Hunze 28 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort en uitzicht. Maar liefst 182 m² woonoppervlakte! Aan de rand van de geliefde woonwijk De Drait staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage en zonnige tuin op een royaal perceel van 509 m² eigen grond. Een echt leefhuis waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², een uitbouw over de volle breedte en vijf slaapkamers is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over een parkachtige strook en het Slingepark. Indeling; Begane grond, Entree in de hal met modern toilet en praktische trapkast. De ruime woonkamer met schouw en houtkachel biedt een prachtig vrij uitzicht op het Slingepark, hier ervaar je elke dag het gevoel van ruimte en groen. De centraal gesitueerde en moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Dankzij de royale uitbouw over de volle breedte is een prachtige, lichte eetkamer gerealiseerd met ruimte voor een grote eettafel en een extra zithoek. De brede raampartijen en schuifpui zorgen voor een heerlijke lichtinval en directe verbinding met de tuin. Vervolg hal; toegang tot een diepe bijkeuken met witgoedaansluitingen, een infraroodsauna en een achter-entree. Eerste verdieping; Door de opbouw is ook deze verdieping opvallend ruim en efficiënt ingedeeld. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen balkon/dakterras. De nieuwe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping; Op de overloop bevinden zich een vaste wastafel, de stelplaats voor de cv-ketel en veel bergruimte. Dankzij de geplaatste dakkapel zijn hier nog twee volwaardige kamers gerealiseerd: een ruime slaapkamer met vaste inloopkast en een extra werk-/slaapkamer. Buitenruimte; De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek met veel groen, een ruim terras en volop privacy dankzij de leibomen. In de zijtuin is een eigen groentetuin aangelegd. De tuin beschikt over een achterom en directe toegang tot de dubbele garage. De dubbele garage is voorzien van twee elektrische deuren. Daarnaast is er een praktische overkapping voor extra opslagruimte. Kenmerken; • 182 m² woonoppervlakte; • 5 slaapkamers; • Moderne keuken en vernieuwde badkamer; • 12 zonnepanelen; • Energielabel A; • Zonnige, groene tuin met veel privacy; • Dubbele garage met elektrische deuren; • Vrij uitzicht op het Slingepark; Een prachtige plek om te wonen: je loopt of fietst zo de natuur rondom Drachten in, terwijl basisscholen, een wijkwinkelcentrum en een kinderboerderij zich op korte afstand bevinden. Deze woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van dit heerlijke gezinshuis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 482.000

Kosten koper (geschat): € 11.490

2% overdrachtsbelasting (€ 9.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 493.490

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 482.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
640 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (olie gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9204

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.