Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Hunze 8

9204BP Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.075

Fotogalerij

Hunze 8 Drachten
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig getransformeerde luxe twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++ en 5 slaapkamers. Wat een plaatje! Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft werkelijk een complete metamorfose ondergaan en is tot in de puntjes gemoderniseerd, verduurzaamd en luxe afgewerkt. Hier woon je in een stijlvolle, instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Met vijf slaapkamers, een garage, een hoogwaardige afwerking, energielabel A+++ én een prachtige ligging tegenover het groen van het Slingepark is dit een woning die je direct zal verrassen. Wonen in De Drait De Drait is een geliefde en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Drachten en staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende voorzieningen. In de wijk vind je meerdere basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en een compleet vernieuwd winkelcentrum met onder andere supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Hierdoor heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van de uitvalswegen. Via de nabijgelegen Zuiderhogeweg zijn de A7 en N31 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Groningen, Leeuwarden en Heerenveen uitstekend bereikbaar zijn. We nemen je graag mee op rondleiding door de woning: De afgelopen periode is de woning volledig vernieuwd waarbij werkelijk overal aan is gedacht. Van de luxe keuken en het nieuwe sanitair tot de hybride warmtepomp en de compleet opnieuw aangelegde tuin, alles is uitgevoerd met oog voor kwaliteit en wooncomfort. Luxe wonen met sfeer en ruimte Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne en warme uitstraling van de woning. De gehele woning is voorzien van nieuw strak stucwerk, hoogwaardige PVC vloeren op de begane grond en eerste verdieping en perfect uitgevoerd schilderwerk. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is de woonkamer heerlijk licht. De sfeervolle houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de wintermaanden. De luxe nieuwe keuken in L-opstelling vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met fraaie luxe fronten en moderne apparatuur, dé ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de woning is een praktische bijkeuken aangebouwd met een vaste kastenwand en volop ruimte voor witgoed. Daarnaast beschikt de woning over een achterom én een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. De eerste verdieping is net als de rest van de woning volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van veel lichtinval, een moderne uitstraling en de nieuwe PVC vloer die naadloos doorloopt vanuit de begane grond. De kamers zijn ideaal in te richten als slaapkamers, thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin of werken aan huis. De luxe badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle kleurstelling. Hier geniet je van een comfortabele en verzorgde ruimte voorzien van hoogwaardig sanitair, een ruime douche, modern wastafelmeubel en een toilet. Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Ook deze verdieping heeft een complete upgrade gekregen en voelt dankzij de twee nieuwe dakramen heerlijk licht en ruim aan. Hier bevindt zich de royale vijfde slaapkamer, een perfecte plek als tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. Daarnaast biedt deze verdieping nog volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de goede isolatie, vernieuwde installaties en nette afwerking is ook deze woonlaag volledig comfortabel en direct in gebruik te nemen. De zolderverdieping maakt het geheel compleet en geeft de woning extra veel leefruimte en flexibiliteit. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd en vormen een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom, vrijstaande garage aan de achterzijde met een ruim parkeerterrein. Duurzaam en klaar voor de toekomst Ook qua verduurzaming is deze woning volledig toekomstbestendig gemaakt. De woning beschikt over energielabel A+++. Dit alles zorgt voor een bijzonder comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. - Volledige metamorfose ondergaan; - Instapklare luxe woning; - Energielabel A+++; - 15 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Hybride warmtepomp; - Nieuwe cv-installatie; - Nieuwe luxe keuken in L-opstelling; - Nieuwe PVC vloeren op begane grond en eerste verdieping; - Gehele woning voorzien van nieuw stucwerk; - Perfect schilderwerk en hoogwaardige afwerking; - Openslaande tuindeuren; - Houtkachel aanwezig; - Alle sanitair vernieuwd; - Volledig HR++ glas; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Vernieuwde elektra; - Waterontharder aanwezig; - Twee nieuwe dakramen; - Aangebouwde bijkeuken met vaste kastenwand; - Voor- en achtertuin volledig vernieuwd; - Vrijstaande garage; - Achterom aanwezig; - Maar liefst 5 slaapkamers. Ook zo enthousiast geworden? Dat snappen we! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Neem ook eens een kijkje op de unieke woningwebsite; Hunze8drachten.nl

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
561 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9204

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.